文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)能否過戶給子女，以及繼承的房產(chǎn)可以過戶給子女嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、2023房產(chǎn)繼承新規(guī)定,父母怎么給子女過戶最劃算?
• 2、父母多子女,其中房產(chǎn)過戶給一個孩子,合法嗎?
• 3、房主去世配偶在,可不可以直接過戶給子女

2023房產(chǎn)繼承新規(guī)定,父母怎么給子女過戶最劃算?

1、繼承過戶 作為子女，繼承房產(chǎn)成本最低，只需公證處辦理過戶手續(xù)，無需繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，僅需承擔(dān)登記費(fèi)和公證費(fèi)，完成繼承。但此方式僅適用于與遺囑人最親近的直系血親。非直系血親只能通過贈與或買賣轉(zhuǎn)移。

2、父母將房產(chǎn)過戶給子女一共有三種方式，第一是贈與，第二是繼承，第三是買賣。如果不著急過戶，那么繼承最劃算，費(fèi)用相對較低；如果著急過戶，那么可以用買賣的方式，買賣過戶最劃算。房產(chǎn)繼承過戶需要的材料如下：被繼承人死亡證明。原不動產(chǎn)權(quán)證書（或原房屋所有權(quán)證和土地使用證）原件。

3、將房子過戶給子女最劃算的方式是繼承，但具體選擇還需根據(jù)實(shí)際情況和個人需求進(jìn)行權(quán)衡。通過繼承方式過戶房產(chǎn)，成本相對較低。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，子女是父母資產(chǎn)的法定繼承人，這種方式可以免繳3%的契稅，同時也免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。然而，繼承手續(xù)可能會相對繁瑣。

4、法律分析：房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過世之后。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

5、除了配偶、子女之外的其他親人，都不能采用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。 優(yōu)勢： 房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈與任何一人，贈與無需公證。 劣勢： 受贈人出售此房時，將被征收20%個稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。

父母多子女,其中房產(chǎn)過戶給一個孩子,合法嗎?

父母多子女，其中房產(chǎn)過戶給一個孩子，是合法的。房子過戶到子女名下，住房產(chǎn)權(quán)屬于子女合法所有，該住房和父母沒有關(guān)系了，可以作為房產(chǎn)證登記的子女遺產(chǎn)，如果子女去世，可以辦理繼承手續(xù)。

老人名下的房產(chǎn)若屬于個人合法財(cái)產(chǎn)，可以不經(jīng)過其他子女同意，直接過戶給其中一個孩子。 如果房產(chǎn)是老人與配偶的共同財(cái)產(chǎn)，且雙方均在世，老人需配偶共同同意，才能過戶給其中一個孩子。 如果配偶已去世，老人需要其他子女的同意，以及可能涉及的繼承公證程序，才能將房產(chǎn)過戶給其中一個孩子。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋的所有人是老人，可以隨意處置財(cái)產(chǎn)，將房屋過戶給其中一個子女屬于合法行為，其他子女沒有干涉的權(quán)利。如果屬于老人兩人的共同財(cái)產(chǎn)，其中一個去世，且沒有留下遺囑，則房屋過戶屬于無效行為，應(yīng)該按照繼承權(quán)分配。

房子已經(jīng)過戶給女兒，已經(jīng)不屬于遺產(chǎn)，兒子沒有繼承權(quán)?！独^承法》第十條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房主去世配偶在,可不可以直接過戶給子女

如果是雙方共有財(cái)產(chǎn)，那么是可以的。首先看住房是屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)還是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，這個決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承；無遺囑，按照死者第一順位繼承人：配偶、子女、父母，三方平均分配繼承。

法律分析：需根據(jù)具體情況具體分析。如房主去世后留有遺囑將房產(chǎn)留給配偶或子女的，可以直接到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。如沒有遺囑留有遺贈協(xié)議或沒有遺囑和遺贈協(xié)議的，則不能直接辦理過戶手續(xù)，因?yàn)檫z贈人或被繼承人的父母也同樣享有繼承權(quán)。

需要召集所有第一順位繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議的公證書，配偶得到房產(chǎn)，辦理繼承過戶就可以了。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。

法律分析：在司法實(shí)踐中，房主去世之前可以直接贈與給子女，但是一定要辦理過戶。如果去世之后一般就會發(fā)生繼承，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是有配偶的一半的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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