簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證上父母名字一方已故怎么辦
• 2、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?繼承人需注意哪些事項?
• 3、房產(chǎn)繼承律師服務費一般為多少?
• 4、親人之間房子怎么過戶劃算

房產(chǎn)證上父母名字一方已故怎么辦

1、辦理繼承手續(xù) 當房產(chǎn)證上的一方父母去世時，其子女或其他法定繼承人需要辦理繼承手續(xù)。這通常涉及到前往公證處進行遺產(chǎn)繼承公證，或者根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，向法院申請繼承權(quán)確認。在辦理繼承手續(xù)時，需要提供相關(guān)的證明文件，如死亡證明、親屬關(guān)系證明等。

2、法律分析：房產(chǎn)證上有三個人的名字其中一人去世了，是絕不可以擅自去掉的，并且也不會給你辦理的。因為因為房產(chǎn)是三人名字，房產(chǎn)權(quán)就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。

3、法律分析：房產(chǎn)有父母的名字，則去世后，房產(chǎn)中父母相應的份額是父母的遺產(chǎn)，應該由其繼承人來繼承。相關(guān)繼承人包括配偶、子女、父母，如父母仍健在就屬于繼承人，如只有子女仍健在，則子女是繼承人。

4、父親去世后，如果沒有遺囑，就應該按照法律進行遺產(chǎn)分割，單從房產(chǎn)來說，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權(quán)利的繼承權(quán)，由以上關(guān)系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn)。

5、房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。因為沒有遺囑，法定繼承是父母，配偶。子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。

如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?繼承人需注意哪些事項?

1、在逝者戶籍所在派出所出示死亡證明； 前往轄區(qū)或市級公證機構(gòu)進行繼承權(quán)公證，分為遺囑和法定兩類； 完成房屋過戶登記，繼承人或遺贈人均可申請； 需按不同方式交納相應過戶稅費。繼承人應及時完成房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。建議前往不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理相關(guān)事宜。

2、辦理過戶手續(xù)：拿到繼承證書后，繼承人需及時向房管部門辦理過戶手續(xù)，包括填寫過戶申請表、提供相關(guān)證明材料、繳納稅費等。如有困難，可委托房產(chǎn)中介或律師協(xié)助。注意事項 申報繼承稅：繼承人需在規(guī)定時間內(nèi)申報并繳納繼承稅，以避免法律糾紛。

3、首先，需要辦理繼承公證。這一步驟要求準備以下材料：- 被繼承人的死亡證明，可從所屬派出所獲取。- 房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。- 法定繼承人證明，可從死者單位或居委會、村委會開具，內(nèi)容應包括死者配偶、父母、子女的姓名及死者父母的生存狀況。

4、在著手辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，首要任務是確定繼承人。這包括兩類繼承人：法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人依據(jù)法律規(guī)定，如配偶、子女、父母等，按序繼承房產(chǎn)。而遺囑繼承人則是在原房產(chǎn)所有人的遺囑中被明確指定的人員。若原房產(chǎn)所有人未立遺囑或遺囑無效，則依據(jù)法定繼承順序進行房產(chǎn)分配。

5、手續(xù) 繼承公證：需要前往被繼承人所屬派出所開具被繼承人的死亡證明，并到死者所在單位開具繼承人證明。房產(chǎn)過戶：若法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。之后，前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

房產(chǎn)繼承律師服務費一般為多少?

房產(chǎn)繼承律師費的多少因地區(qū)和案件情況而異，無法一概而論。一般來說，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，如審查起訴階段和審判階段，律師費可能在1500—12000元/件或1000—2000元/件左右。而涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，如爭議財產(chǎn)在10萬元以下的部分，律師費一般為5%—6%，最低不低于5000元。

按件收費的具體標準如下：無財產(chǎn)爭議的案件，費用在6000元至20000元之間；涉及法律文書的案件，費用在600元至2000元之間；律師見證的案件，費用在2000元至10000元之間；代辦公證的案件，費用在1500元至3000元之間。

房產(chǎn)繼承訴訟屬于民事訴訟，因此，律師在房產(chǎn)繼承案件中的收費是按照民事案件收費的標準進行收費。具體律師費用由當事人與律師協(xié)商決定，一般需要根據(jù)案件標的、復雜程度以及所處地域等因素進行考慮。

依照各律所和律師行采用的不同收費方法，相應的律師費也會呈現(xiàn)出差異化。

這個是按照案子的類型、所涉及金額的大小以及所委托的律師來決定的。具體推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務所，北京冠領(lǐng)律師事務所周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國政法大學刑事司法學院導師 ，大致費用如下：不涉及財產(chǎn)：3000-20000元。

在涉及財產(chǎn)繼承的法律糾紛中，律師費的收取方式主要分為兩大部分：代理費和辦案費。代理費的收取標準與爭議標的緊密相關(guān)。一般來說，不論案件的大小，代理費的最低標準為2000元。對于外地案件，代理費則不低于20000元。

親人之間房子怎么過戶劃算

親屬間房產(chǎn)過戶有三種方式：繼承、贈予、買賣過戶。三種過戶費用相比：一是辦理繼承過戶費用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。現(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。

房子過戶給親人最省錢的方式是繼承，以繼承方式過戶房產(chǎn)只需繳納一定比例的印花稅，公證費和工本費，不需要繳納其他稅費。過戶房子只需要，申請人身份證明及原業(yè)主身份證，護照等，或者財產(chǎn)權(quán)利文件，前往房管部門進行過戶等手續(xù)即可，需等15日左右。

親人之間過戶繼承是最劃算的方式。父母子女之間的過戶成本最低，只需交納280元的登記費。這種過戶方式只適用于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。房地產(chǎn)繼承過戶稅費包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。贈與方式過戶 贈與方式過戶并不省錢。

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