本篇文章給大家分享個人房產(chǎn)抵押新房，以及個人抵押房子手續(xù)需要多長時間對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房屋抵押流程?房屋抵押注意事項?
• 2、想用現(xiàn)有的房子做抵押,去買新的房子?需要怎么辦?
• 3、把現(xiàn)有的舊房抵押貸款買新房可以嗎
• 4、用房屋抵押貸款買新房可行嗎?
• 5、房子抵押需要什么手續(xù)

房屋抵押流程?房屋抵押注意事項?

1、借款者需要注意抵押房產(chǎn)的性質(zhì)。只有商品房才能申請抵押貸款。像是那些小產(chǎn)權(quán)房、自建房、動遷房等房產(chǎn)，是不能用于申請房屋抵押貸款的。（2）在申請房屋抵押貸款的時候，用作抵押品的房產(chǎn)必須有相應(yīng)價值。

2、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

3、房子抵押貸款注意事項你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當(dāng)借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。

想用現(xiàn)有的房子做抵押,去買新的房子?需要怎么辦?

1、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

2、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。滿足條件直接去銀行辦理就可以了。

3、用非本人的房子抵押貸款，產(chǎn)權(quán)人要簽字同意抵押，房價起碼100萬以上，房齡20年以內(nèi)。

4、提交申請資料——銀行審批——審批通過后贖樓（把房產(chǎn)證贖出）——國土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款。

把現(xiàn)有的舊房抵押貸款買新房可以嗎

1、可以，但是你必須有這個房子的所有權(quán)。具體操作可委托一個中介公司來做，最好找個大的、放心的中介公司。

2、當(dāng)然可以，找個評估的給評估一下，盡量多憑一點，就可以多貸。但是現(xiàn)在牽扯到一塊評估費和房產(chǎn)稅什么的。房產(chǎn)抵押可能就能貸40-50%左右吧，我記不大清楚了，你的家電什么的都可以在評估的范圍之內(nèi)。

3、原則上是可以的，但是是否能貸款出來8萬元，要看您的舊房屋的評估值。具體就是在銀行做一個抵押消費貸款，直接去銀行不是很好做，因為銀行一般不認(rèn)可付放款的首付。

4、買房用舊房抵押是可以的，但需要舊房滿足銀行的需求，首先舊房的房齡不能太大，如果超過一定的房齡是不能抵押的。其次需要考慮舊房的價值，抵押貸款是不可以全部抵押的，抵押的額度需要能滿足新房所需的貸款額度。

5、老房抵押買新房可以嗎 用老房屋抵押貸款買新房是可以的。用住房抵押貸款，貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價值的50%。

6、抵押貸款可以做買房首付嗎 可以??！但要另外的房子去做抵押貸款，貸出來的錢付這一套房子的首付。因為房子要付了首付，過了戶，才能到銀行去做抵押貸款。如果你你只有這一套房子，那是不行的。

用房屋抵押貸款買新房可行嗎?

用房子去抵押貸款再買房不可行。房產(chǎn)抵押貸款是不可以用于買房的，房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如果將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。

抵押貸款后可以貸款買房。你可以使用所購房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

房屋抵押貸款不可以用于買房。房產(chǎn)抵押貸款屬于消費貸款的一種，這種貸款一般有資金用途要求，且銀行也會監(jiān)控貸款資金的流向。

一般來說，申請貸款是有可能的，但是成功通過率可能比較低，但是沒有解決辦法。的確，如果用貸款買房子，債務(wù)可能會太高，但如果已經(jīng)抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押貸款。

一手商品房可以商業(yè)和公積金混合貸款。二手房必須全商業(yè)貸款。公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別在于銀行利率不同，公積金要低些，商貸高些。不管一手房，還是二手房，都不用你家原來的房產(chǎn)證貸款，而是用你所要購買的住房作為抵押。

是不可以，因為，房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。

房子抵押需要什么手續(xù)

1、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

2、辦理房屋抵押手續(xù)時，需要提供的第一項材料就是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明你擁有該房產(chǎn)的重要憑證，在銀行進(jìn)行抵押時，必須提供原件加復(fù)印件。此外，還需要提供相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等。

3、法律主觀：房子抵押貸款的具體手續(xù)：按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。

4、房產(chǎn)抵押貸款需要以下手續(xù)： 準(zhǔn)備申請材料：包括個人身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明等。 進(jìn)行房產(chǎn)評估：銀行或貸款機(jī)構(gòu)會對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價值和可貸款額度。

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