接下來為大家講解房產(chǎn)抵押給外援，以及把房產(chǎn)抵押給銀行涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、工頭貸款抵押房地產(chǎn)合法嗎
• 2、住房抵押屬于債權(quán)的哪一類
• 3、房產(chǎn)抵押貸款的錢怎么給別人?

工頭貸款抵押房地產(chǎn)合法嗎

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：違法。開發(fā)商以員工名義貸款購買自己的房子，實(shí)際上是使用了合法的手段實(shí)現(xiàn)了非法的目的，這種行為屬于騙貸，所以是違法的。

私人抵押貸款的行為如果未經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，屬于違法行為，可能涉嫌非法經(jīng)營罪。

公司購買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。 公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格×2%×0.8×年限。

房子抵押就是房產(chǎn)證要抵押在貸款公司 抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。

工抵房產(chǎn)權(quán)是誰 工抵房產(chǎn)權(quán)通常情況下仍是開發(fā)商的，但如果開發(fā)商無法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬于開發(fā)商了。

這要看這個(gè)房子是否還抵押給別人，否則一般情況下抵押權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，工頭欠別人的錢是扣不到抵押給你的這個(gè)房子上的。

住房抵押屬于債權(quán)的哪一類

綜上所述，住房抵押屬于擔(dān)保債權(quán)的一種，它通過提供房屋作為擔(dān)保物來確保債務(wù)的履行，降低債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)，提高債務(wù)人的融資能力。這種擔(dān)保方式在房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)中都發(fā)揮著重要作用。

住房抵押屬于債權(quán)的一種擔(dān)保方式。債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人要求債務(wù)人履行特定給付義務(wù)的權(quán)利。為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人通常會(huì)要求債務(wù)人提供擔(dān)保，住房抵押就是其中的一種形式。

一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。 （二）利息。包括法定利息和約定利息。 （三）違約金和損害賠償。

債權(quán)類資產(chǎn)包括：個(gè)人消費(fèi)類信貸資產(chǎn)包、商業(yè)貸款類資產(chǎn)包、房地產(chǎn)抵押類資產(chǎn)包、信用卡欠款類資產(chǎn)包、壞帳資產(chǎn)包等。

房產(chǎn)抵押貸款的錢怎么給別人?

房屋貸款可以轉(zhuǎn)移給別人嗎 房貸可以轉(zhuǎn)移給別人，在轉(zhuǎn)移房貸的時(shí)候需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)用戶需要向放貸行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)讓，變更房貸主體，將當(dāng)前的還款人由用戶本人轉(zhuǎn)為需要轉(zhuǎn)換的人。

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

資金劃撥至指定賬戶：在抵押貸款的過程中，銀行通常會(huì)要求借款人開設(shè)一個(gè)指定賬戶，該賬戶專門用于處理貸款資金。一旦貸款批準(zhǔn)，銀行會(huì)將貸款金額直接劃撥至該指定賬戶中。借款人可以通過該賬戶進(jìn)行后續(xù)的資金支付和管理。

房貸可以轉(zhuǎn)移給別人，不過在轉(zhuǎn)移房貸的時(shí)候需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。而在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)用戶需要向放貸行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)讓，變更房貸主體，將當(dāng)前的還款人由用戶本人轉(zhuǎn)為需要轉(zhuǎn)換的人。

房抵貸的錢不能從第三方賬戶到個(gè)人賬戶。房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。

關(guān)于房產(chǎn)抵押給外援，以及把房產(chǎn)抵押給銀行的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。