在處理父母的房產(chǎn)繼承問題時,如果房產(chǎn)為父母共同所有,則母親去世后,其遺產(chǎn)部分應由其配偶、子女、父母共同繼承。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,繼承權男女平等,且繼承順序明確:首先為配偶、子女、父母;其次為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
祖父將房產(chǎn)過戶給孫子,這是一次贈與行為,意味著財產(chǎn)所有權的轉移。祖父的子女從此不再擁有源自祖父的第一繼承權,而孫子的父母等直系親屬則擁有了源自孫子的第一繼承權。根據(jù)《合同法》,第一百八十五條規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
子女對父母的有繼承權,但是該房子是孫子的個人財產(chǎn),不在遺產(chǎn)的范疇內(nèi)。父母健在在子女不知情況下,將房子直接過戶給孫子,所有權人有權處分自己的財產(chǎn),該行為合法有效?!段餀喾ā返谌艞l 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
1、【法律分析】如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的。老人在世的時候對其名下的房產(chǎn)進行的處理是基本權利,不受任何人干擾。遺產(chǎn)是沒有共同享有的說法的。
2、母親生前的房產(chǎn)過戶給女兒,這屬于正常過戶,不屬于遺產(chǎn),所以不存在繼承關系。根據(jù)物權法相關規(guī)定,如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的。
3、老人將房屋過戶給一個子女后,其他子女沒有權利要回需要明確房屋所有人。根據(jù)相關法律法規(guī),房屋的所有人是老人,可以隨意處置財產(chǎn),將房屋過戶給其中一個子女屬于合法行為,其他子女沒有干涉的權利。如果屬于老人兩人的共同財產(chǎn),其中一個去世,且沒有留下遺囑,則房屋過戶屬于無效行為,應該按照繼承權分配。
4、房屋所有權人如果健在,那么可以去房產(chǎn)局直接過戶給一個子女,這屬于法律賦予的權利,其他子女無權利索要。如果房屋所有權屬于去世的被繼承者,那么所有子女都有該房屋的繼承權。被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
5、房子已經(jīng)過戶給女兒,已經(jīng)不屬于遺產(chǎn),兒子沒有繼承權?!独^承法》第十條規(guī)定,“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
6、沒有權利要求分房了,因為已經(jīng)過戶給其中一個兒子,那這個房子就是他的私有財產(chǎn)。老人生前有權利處理自己的財產(chǎn),沒有必要通知其他子女,東西給誰那跟其他子女沒關系。老人死后其他子女也沒權利要求分房,因為那已經(jīng)屬于個人財產(chǎn),不是老人的遺產(chǎn)了。
1、如果您母親同意的話,可以直接給被繼承人的。法律依據(jù)如下:《民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。
2、如果父母決定將房產(chǎn)贈予給其中一個孩子,那么需要先辦理公證手續(xù),且母親必須同意并陪同才能完成過戶。在進行房產(chǎn)過戶之前,必須確認沒有其他子女對該房產(chǎn)提出異議,并且母親明確表示同意贈予。這一過程中,公證是必不可少的步驟,因為這可以確保所有法律要求都得到滿足,同時也能為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供證據(jù)。
3、可以先按繼承處理,母親繼承房屋四分之三,兒子繼承四分之一份額,然后母親將其四分之三份額贈予兒子,需要進行公證,辦理過戶時要帶房產(chǎn)證,戶口本,身份證,父親死亡證明,父母結婚證等。父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承,贈與,買賣,三種過戶方式,具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
4、父親去世后,如果房產(chǎn)證上僅登記其名字,并計劃將其贈與子女,應當按照法定程序進行房屋所有權轉移登記。根據(jù)《房屋登記辦法》的相關規(guī)定,此類情況屬于繼承、受遺贈的情形之一,需要到不動產(chǎn)登記機構申請房屋所有權轉移登記。
5、有。房產(chǎn)已有的父親去世而母親健在,房子就已產(chǎn)生了繼承的問題,房子的一半歸母親所有,另一半由母親和所有子女共同繼承,如果要過戶給其中一個子女必須征得母親和其余子女同意,母親因占房產(chǎn)大部分份額,所以有權利將房產(chǎn)給其中一個子女定為繼承。
父親死后母親是沒有權把房子給某一個子女的。若該房子是夫妻共同財產(chǎn),首先要把屬于父母親的共同財產(chǎn)進行分割,原則上是父母親平分的。那么屬于父親的那一部分作為遺產(chǎn),屬于繼承人共有,母親無權就這一部分進行處分。
父母在世可以把房產(chǎn)繼承給子女嗎父母在世時通常不可以把房產(chǎn)繼承給子女,但可以贈與。子女是父母的法定繼承人,父母名下的房產(chǎn)在父母去世時,子女可以繼承。父母在世時可以將房產(chǎn)通過簽訂贈與合同,將房產(chǎn)贈與給子女。贈與后,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),子女取得房屋所有權。
父母還活著想把自己的財產(chǎn)贈送給一個子女是可以的。父母健在的時候,房子不可以繼承給子女,但是可以贈送。因為繼承只能發(fā)生在被繼承人死亡之后,而在被繼承人健在時是不會發(fā)生繼承的。但是父母可以通過贈與的方式將房子贈給子女,并辦理過戶登記。
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