本篇文章給大家分享房產(chǎn)繼承賣房起訴，以及繼承 賣房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、繼承人單方面把房屋賣給我他構(gòu)成犯法嗎?
• 2、一套房有3個(gè)繼承人,可以要求賣房分錢嗎?
• 3、三名繼承人一人不同意賣房
• 4、房產(chǎn)繼承公證由于隱瞞其他繼承人公證通過房子賣了如何處理
• 5、房產(chǎn)繼承一方不同意賣房怎么辦

繼承人單方面把房屋賣給我他構(gòu)成犯法嗎?

1、房屋買賣應(yīng)該有房屋產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)證持有人有權(quán)利出賣。如果房屋產(chǎn)權(quán)人健在，則繼承人無權(quán)出賣房屋。如果不經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，繼承人出賣房屋應(yīng)該構(gòu)成民事違法。供參考。

2、當(dāng)然也可以協(xié)商份額，或者父親放棄繼承。在繼承結(jié)束后，父親可對(duì)他所有的房屋份額進(jìn)行處分。法律分析根據(jù)法律規(guī)定，自然人有權(quán)利處分自己所有的合法財(cái)產(chǎn)。題中房產(chǎn)若屬于父親一人，他可以自由處分，將房產(chǎn)贈(zèng)與或出賣給子女。若屬于夫妻共同所有的房屋，則要先經(jīng)過對(duì)母親遺產(chǎn)的繼承。

3、父母房子1元賣給子女合法，但需要注意的是，父母以1元錢把房子賣給子女合法有效的前提條件是，父母和子女均屬于具有民事行為能力的人。其次，由于父母與子女之間特殊的親情關(guān)系，一元錢的成交價(jià)格存在雙方真實(shí)意思表示的合理性。第三，沒有法律、行政法規(guī)禁止以一元錢買賣房屋，也不存在違背公序良俗的問題。

4、可見，可以接受贈(zèng)與，這是合法的，但是不能擴(kuò)建，拆遷補(bǔ)償只是房屋的費(fèi)用，不包括土地費(fèi)用。

5、父母可以把房子便宜賣給子女，這是屬于當(dāng)事人所擁有的一項(xiàng)權(quán)利，也就是屬于對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)所作出的一種處分。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。

6、可以在法定期限內(nèi)撤銷交易。但這里還有一種情形，那就是房屋登記雖然為大家共有的房屋，但登記為老人家一人單獨(dú)所有，老人家以合理價(jià)格出售的，法律為保護(hù)交易安全，認(rèn)為這時(shí)候的房屋買賣合同合法且有效。其他共有人不能追回房屋，而只能要求老人家賠償損失或者在出售的房款中分割屬于自己的部分。

一套房有3個(gè)繼承人,可以要求賣房分錢嗎?

1、一套房有3個(gè)繼承人，可以要求賣房分錢，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。

2、法律分析：協(xié)商一致，可以賣房子，若一直不同意，直接去法院起訴繼承析產(chǎn)，分割遺產(chǎn)時(shí)超過三分之二以上的共有人同意出賣，其他人無權(quán)干涉。按照法定繼承遺產(chǎn)。

3、父親母親兒子3個(gè)人共同擁有一套房產(chǎn)，如果沒有約定份額前提，法律規(guī)定是三人共有該住房各占三分之一份額。母親去世，這位父親不能獨(dú)自賣掉住房，需要首先辦理繼承這位母親的三分之一份額房產(chǎn)，然后確權(quán)后，由這位父親和兒子一起到房管辦理住房過戶。

三名繼承人一人不同意賣房

1、法律分析：協(xié)商一致，可以賣房子，若一直不同意，直接去法院起訴繼承析產(chǎn)，分割遺產(chǎn)時(shí)超過三分之二以上的共有人同意出賣，其他人無權(quán)干涉。按照法定繼承遺產(chǎn)。

2、法律分析：《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，如果繼承人一方不同意賣房可以去法院起訴要求分割共有物，然后通過法院判決對(duì)房屋進(jìn)行作價(jià)分割或者對(duì)方給你50%的賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。

3、若繼承人中有一方拒絕賣房，可向法院提起共同財(cái)產(chǎn)分割訴訟請(qǐng)求，通過法庭裁定以市場(chǎng)價(jià)值分割房產(chǎn)或賦予一方向另一方賠償。按照法律規(guī)定，其繼承者應(yīng)恪守互相理解與謙讓、和諧共處的原則，協(xié)商解決繼承事宜。

4、通過協(xié)調(diào)的方式予以解決：對(duì)于此類案例，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先嘗試與那些反對(duì)出售該房屋的繼承人進(jìn)行充分、深入以及負(fù)責(zé)任的溝通，深入挖掘他們請(qǐng)求停止交易的真實(shí)原因，從而在此基礎(chǔ)上尋求出一個(gè)合理且公平的解決辦法。

5、法律分析：可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。依照相關(guān)法律規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)房屋，如果占份額三分之二以上的按份共有人，即使有一個(gè)繼承人不同意，也可以賣掉房屋。共有人可以協(xié)商確定分割方式。

6、如果遺產(chǎn)房分割時(shí)，有一方不同意賣房，繼承人可以選擇向法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法院會(huì)根據(jù)具體情況作出判決，可能包括對(duì)房屋進(jìn)行估值分割或者要求對(duì)方進(jìn)行賠償。共有人之間應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)分割的方式。

房產(chǎn)繼承公證由于隱瞞其他繼承人公證通過房子賣了如何處理

公證撤銷或有法院判決證明公證錯(cuò)誤、賣房人侵犯其他繼承人權(quán)益后，可以請(qǐng)求收回房子或向賣房的人索要賠償。如果買房人明知還有其余繼承人，還和賣房人串通購買，不屬于善意第三人，其他繼承人可以請(qǐng)求收回房子；如果買房人不知情而購買，屬于善意第三人，其他繼承人不能要求收回房子，只能向賣房人索賠。

公證書予以撤銷或法院作出判決證實(shí)公證書出現(xiàn)誤差、賣房者侵犯了其他繼承人利益等情況下，您有權(quán)請(qǐng)求將房屋收回或是向賣房者追償賠償款項(xiàng)。

上述案例中，小趙在刻意隱瞞張伯有其他繼承人的情況下，擅自辦理了繼承公證，并據(jù)此到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其繼承行為被法院宣判無效；且因該案糾紛系由小趙的行為引起，法院判決該案訴訟費(fèi)1萬元全部由小趙一人承擔(dān)。

法律分析：二審撤銷原判；再審；公證處將申請(qǐng)人拉入黑名單；被遺漏的繼承人進(jìn)行追償。法定繼承繼承人遺漏出現(xiàn)在這幾個(gè)方面：繼承訴訟；房產(chǎn)繼承公示；繼承公證；上述情況以外，部分繼承人私分遺產(chǎn)。

如果經(jīng)法庭裁定確認(rèn)公證書存在錯(cuò)誤或者發(fā)現(xiàn)售房者侵害了其他繼承人的權(quán)益，你將有權(quán)利要求回收房屋或者向法院起訴追究售房者的賠償責(zé)任。

房產(chǎn)繼承一方不同意賣房怎么辦

該情況解決方法如下：協(xié)商解決：與不同意賣房的繼承人進(jìn)行協(xié)商，了解其不同意賣房的原因，并尋找解決方案。調(diào)解處理：如果協(xié)商無果，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)會(huì)根據(jù)雙方意見和實(shí)際情況，提出調(diào)解方案，并協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。訴訟解決：如果調(diào)解無果，可以向人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行作價(jià)分割或者由對(duì)方給予一方賠償。

法律分析：《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，如果繼承人一方不同意賣房可以去法院起訴要求分割共有物，然后通過法院判決對(duì)房屋進(jìn)行作價(jià)分割或者對(duì)方給你50%的賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。

溝通協(xié)調(diào)：面對(duì)遺產(chǎn)一方不同意賣房的情況，首先應(yīng)通過溝通協(xié)調(diào)解決問題。當(dāng)事人需要與反對(duì)出售房產(chǎn)的繼承人進(jìn)行深入溝通，了解他們的真實(shí)顧慮。在此基礎(chǔ)上，可以探討房產(chǎn)價(jià)值分配、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)裙胶侠淼慕鉀Q辦法，以實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。相互理解和包容是關(guān)鍵。

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