簡述信息一覽：

• 1、開發(fā)商抵押的房子能賣嗎
• 2、抵押貸款的房子能賣嗎?
• 3、我的房子抵押了,對方可以賣嗎
• 4、規(guī)定有抵押的房產(chǎn)能否買賣移轉(zhuǎn)
• 5、有抵押的房子如何交易

開發(fā)商抵押的房子能賣嗎

根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。

法律主觀：開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣，但應(yīng)經(jīng)銀行同意。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進行房屋過戶。

根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。

當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進行解押。

抵押貸款的房子能賣嗎?

1、設(shè)立抵押的房子可以賣，抵押權(quán)可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權(quán)賣，意思就是可以不解除房產(chǎn)抵押，就可以直接辦理過戶。

2、法律分析：抵押后的房屋可以買賣，但是需通知抵押權(quán)人。如果買房的人不能在規(guī)定期限內(nèi)還本付息，銀行便可以依法將房屋出售給別人。如果是抵押給銀行貸款的房子就不可以賣。

3、法律分析：抵押的房產(chǎn)可以進行買賣。房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應(yīng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務(wù)?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務(wù)來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。

4、不可以賣了房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項產(chǎn)權(quán)關(guān)系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結(jié)證明，辦理解押才能交易。

5、貸款的房子不可以賣。房子在辦理抵押貸款以后，房 屋的他項產(chǎn)權(quán)關(guān)系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

6、抵押的房子是可以賣的，簽訂的房屋買賣合同也有效，只不過沒辦法過戶。

我的房子抵押了,對方可以賣嗎

法律分析：抵押的房產(chǎn)可以進行買賣。房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應(yīng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務(wù)。或者受讓人決定代為清償債務(wù)來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。

房子抵押了可以賣出去。因為按照規(guī)定，被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。

可以。處于抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙。因此在那個買房人他愿意代為清償債務(wù)，消失那個抵押權(quán)之后，它是可以辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

規(guī)定有抵押的房產(chǎn)能否買賣移轉(zhuǎn)

1、法律分析：抵押的房產(chǎn)可以進行買賣。房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應(yīng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務(wù)。或者受讓人決定代為清償債務(wù)來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。

2、法律分析：抵押后的房屋可以買賣，但是需通知抵押權(quán)人。如果買房的人不能在規(guī)定期限內(nèi)還本付息，銀行便可以依法將房屋出售給別人。如果是抵押給銀行貸款的房子就不可以賣。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。

4、法律主觀：抵押 的房子能賣，但無法辦理過戶。從房產(chǎn)的角度來看，在 房產(chǎn)抵押 登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份 買賣合同 并未過戶，又能優(yōu)先保證 抵押權(quán) ，這種簽約行為未必會侵犯抵押權(quán)人的利益。

有抵押的房子如何交易

法律客觀：如何買賣已做抵押房屋（一）提前還款，解除抵押。

找靠譜的中介公司：買賣雙方可以找靠譜的中介公司辦理，需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。

交易方式有抵押的房子的交易方式一般分為兩種：一種是通過中介機構(gòu)進行的房屋交易，另一種則是通過拍賣進行的房屋交易。

如果買家需要貸款購買房子，需要先解除房子的抵押，才能進行交易。解除抵押需要與抵押人協(xié)商，支付相應(yīng)的費用。如果抵押人不同意解除抵押，買家可以通過法律途徑解決。

根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。

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