繼承房產(chǎn)公證后去房管局可以嗎

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2025-06-26 11:25:23
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文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)公證后去房管局，以及繼承房產(chǎn)公證后去房管局可以嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、房產(chǎn)公證后是否要去房管局過戶
2、繼承房產(chǎn)過戶去哪辦理
3、老人過世后怎么繼承公證遺囑房
4、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)公證后是否可以不過戶
5、辦完繼承公證的話去房管局是所有的子女都一塊兒去嗎?

房產(chǎn)公證后是否要去房管局過戶

1、【法律分析】房產(chǎn)證公證后辦理過戶登記的，還需要買受人與出讓人共同到房屋登記機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。按照有關(guān)登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

2、法律分析：所有繼承人持公證及身份證原件，房產(chǎn)證，業(yè)主死亡證等到房管局辦理過戶。過戶程序基本如下，除了不用簽合同。過戶時間約一個月。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、是。如果您是業(yè)主的話只用委托人拿著您的身份證、房本、公證書就可以去過戶，如果是您是買房方的話，得拿著公證書（國家認(rèn)定的）、身份證、買方身份證、結(jié)婚證、戶口本去過戶。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4、房產(chǎn)已經(jīng)到公證處做了公證肯定有必要過戶，不然房產(chǎn)證上面的名字還是原有的人。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

5、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)公證后，不能直接交易，必須經(jīng)過過戶流程。當(dāng)事人需完成以下步驟：首先，到公證處接受當(dāng)面詢問并領(lǐng)取相關(guān)表格。接著，所有繼承人攜帶死者死亡證明和各自身份證件至公證處辦理手續(xù)。在公證書中，除繼承人外，其他人均需聲明放棄繼承權(quán)。

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6、法律分析：能。準(zhǔn)備好遺囑等材料去房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可。遺囑公證可以直接辦過戶手續(xù)，繼承人繼承不動產(chǎn)后，可以到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記，申請過戶時要提供公證的遺囑、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。

繼承房產(chǎn)過戶去哪辦理

房產(chǎn)繼承過戶需前往房管局辦理，繼承人首先須至房屋所在地區(qū)公證處開具繼承公證書，如為外銷商品房則需至市級公證處辦理。公證費(fèi)用按受益額的2%收取，共計200元。房產(chǎn)過戶是指通過各種方式獲取房產(chǎn)后，向房屋權(quán)屬登記中心申請的房屋所有權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的全部過程。

到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。辦理繼承權(quán)公證：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種，根據(jù)具體情況選擇。辦理房屋過戶登記：申請人（繼承人或受遺贈人）向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件，辦理房屋過戶登記。

繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)是先到父母戶籍所在地的派出所去辦理死亡證明，若有需要的話到房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，到當(dāng)?shù)氐脑u估機(jī)構(gòu)對房屋價格進(jìn)行評估，因為后期還需要按照房屋評估價格，交納印花稅和契稅，交納完這些稅費(fèi)后，到房管局辦理過戶。

法律主觀：如何辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

在繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)時，需先至被繼承人所在單位或社區(qū)開具法定繼承人證明，再向公安機(jī)關(guān)申請出具死亡證明。隨后，備齊所需文件前往區(qū)或市級公證機(jī)構(gòu)辦理繼承權(quán)公證書。最后，持這套房產(chǎn)的所有權(quán)證及其他相關(guān)憑證，前往房地產(chǎn)交易中心完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

繼承過戶：適用于父母去世后，子女先到相關(guān)部門開具父母的死亡證明，若有遺囑，最好進(jìn)行遺囑公證。所有繼承人到公證處辦理繼承公證，確定子女的繼承權(quán)。最后持公證書、房產(chǎn)證等材料到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。

老人過世后怎么繼承公證遺囑房

1、在老人去世以后對遺產(chǎn)房的繼承流程是先到老人戶口所在地的派出所去辦理老人的死亡證明，辦理好死亡證明之后，攜帶遺囑原件，公證書，房產(chǎn)證，本人的身份證到房管局辦理過戶登記就行了。如果遺產(chǎn)房是有遺囑的，按遺囑的規(guī)定分配遺產(chǎn)房就行了。老人過世后怎么繼承公證遺囑房？但老人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明。

2、法定繼承：如果父母生前未立遺囑，房產(chǎn)將按照法定繼承順序由子女等法定繼承人繼承。子女要攜帶父母的死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等材料，到不動產(chǎn)登記部門辦理繼承過戶手續(xù)。

3、繼承法第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。比如小麗的父親去世后，小麗父母共有房產(chǎn)中，有一半份額屬于父親的遺產(chǎn)，該部分發(fā)生繼承。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)公證后是否可以不過戶

1、繼承公證后可以暫時不辦理過戶手續(xù)，法律上也沒有具體的時間限制，但是還是要及時的辦理，否則時間比較長的情況下，會被機(jī)關(guān)單位認(rèn)為是無主財產(chǎn)，進(jìn)行上繳國庫的。辦理繼承公證是收取一定的費(fèi)用。繼承公證后能否暫時不過戶可以暫時不辦理過戶。遺產(chǎn)繼承是沒有時間限制的。

2、綜上所述，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)公證后必須完成過戶流程，否則不能直接交易。

3、房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效：房產(chǎn)繼承是沒有有效期一說的，如果權(quán)利人要將繼承的房屋進(jìn)行交易買賣的，必須過戶。如果房產(chǎn)繼承公證后不過戶，那么繼承是否有效呢？遺產(chǎn)的公證就是其中之一。繼承公證需要兩份證書和兩份證書。