今天給大家分享房產(chǎn)那些親人可以繼承，其中也會(huì)對(duì)哪些人可以繼承房產(chǎn)如何分割的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、老人無(wú)子女去世后房產(chǎn)如何分配?
• 2、親戚的房子怎么過(guò)戶到自己名下
• 3、親人房屋過(guò)戶怎么收費(fèi)?
• 4、父親去世了房產(chǎn)怎么過(guò)戶母親
• 5、五保戶死后房產(chǎn)歸誰(shuí)

老人無(wú)子女去世后房產(chǎn)如何分配?

老人無(wú)子女、無(wú)遺囑去世后，其房產(chǎn)歸國(guó)家所有或者死者生前所在的集體所有制組織所有。具體歸屬情況如下：歸國(guó)家所有：如果老人并非集體所有制組織的成員，其無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的房產(chǎn)將歸國(guó)家所有，通常用于公益事業(yè)。

無(wú)子女者離世，若留有遺囑則依其所定分配遺產(chǎn)，否則按法定程序執(zhí)行。在無(wú)遺囑情形下，由配偶與父母共同繼承房屋所有權(quán)；如皆無(wú)時(shí)，依次由第二順位繼承人兄弟姐妹、祖輩及孫輩接手財(cái)產(chǎn)。若此房產(chǎn)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)且無(wú)受遺贈(zèng)者，則收歸國(guó)有；若業(yè)主為集體所有制組織成員，則歸屬所屬集體所有制組織。

如果老人沒(méi)有留下遺囑，且沒(méi)有子女或父母，按照法律，老人的弟弟應(yīng)當(dāng)作為第一順序繼承人繼承房產(chǎn)。然而，如果老人的侄子在老人生前給予了較多的照顧，那么他也有權(quán)參與遺產(chǎn)的分配。這種情況下，遺產(chǎn)分配的具體比例需要依據(jù)老人與侄子之間關(guān)系的親密程度及具體貢獻(xiàn)來(lái)確定。

因此，老人去世后，如果沒(méi)有遺囑，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由三個(gè)兄弟姐妹共同繼承。如果有兄弟姐妹去世，其子女可以代位繼承該兄弟姐妹應(yīng)得的份額。需要注意的是，繼承的具體份額可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定以及遺產(chǎn)的具體情況來(lái)確定。在實(shí)際操作中，繼承人之間可能需要協(xié)商解決遺產(chǎn)分配的問(wèn)題，以確保各方權(quán)益得到公平對(duì)待。

親戚的房子怎么過(guò)戶到自己名下

1、先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從到1%不等。

2、法律分析：需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。

3、另外，辦理過(guò)戶前需備妥房產(chǎn)證、身份證明文件、相關(guān)協(xié)議或公正文書等資料，前往地方房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理。

4、親戚之間買賣房子，可以直接過(guò)戶。在不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理即可。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

5、方式一：和這個(gè)親戚簽署協(xié)議，明確其將其所有的份額贈(zèng)與給你，然后辦理公證手續(xù)，之后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶。但是，此類贈(zèng)與我記得是要交稅的。方式二：和這個(gè)親戚簽署協(xié)議，購(gòu)買它的份額，類似于二手房買賣，理論上可行，實(shí)踐中我聽說(shuō)說(shuō)有做過(guò)。

親人房屋過(guò)戶怎么收費(fèi)?

費(fèi)用：贈(zèng)與過(guò)戶需繳納契稅、公證費(fèi)以及可能產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等費(fèi)用，相較于繼承過(guò)戶，費(fèi)用較高。適用條件：贈(zèng)與過(guò)戶適用于直系親屬及非直系親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。流程：贈(zèng)與過(guò)戶需雙方簽訂贈(zèng)與合同，并辦理公證及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

適用情況：適用于直系親屬間（除繼承關(guān)系外），如兄弟姐妹之間。費(fèi)用：除需繳納280元的登記費(fèi)外，還需繳納3%的契稅。優(yōu)點(diǎn)：相較于買賣過(guò)戶，稅費(fèi)較低。但需注意，贈(zèng)與過(guò)戶后，若再次出售該房產(chǎn)，可能會(huì)面臨較高的稅費(fèi)。買賣過(guò)戶 適用情況：適用于所有親屬關(guān)系，包括無(wú)血緣關(guān)系的親屬。

如果房產(chǎn)出售方（親人）在持有房產(chǎn)期間產(chǎn)生了增值，可能需要繳納個(gè)人所得稅。這部分稅費(fèi)通常按照房屋增值部分的20%或總價(jià)款的1%來(lái)計(jì)算，具體稅率和計(jì)算方式需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定來(lái)確定。

贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。買賣；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過(guò)戶免除1%個(gè)稅，。免除55%營(yíng)業(yè)稅，。

父親去世了房產(chǎn)怎么過(guò)戶母親

如果父親去世前有遺囑，且遺囑中明確房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸屬，那么按照遺囑繼承辦理。如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承程序，由第一順序繼承人（包括母親、子女、父母，即爺爺、奶奶、你及你的兄弟姐妹）共同繼承父親所占的一半房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

父親去世后，需要辦理繼承權(quán)公證。由于房產(chǎn)的一半屬于父親的遺產(chǎn)，這部分遺產(chǎn)將由法定繼承人繼承。如果父親沒(méi)有留下遺囑，那么根據(jù)《繼承法》，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。

首先需確認(rèn)父親是否留有遺囑。如果留有遺囑且遺囑中明確房產(chǎn)歸母親所有，那么過(guò)戶手續(xù)會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單。準(zhǔn)備必要文件：若無(wú)遺囑或遺囑中未明確房產(chǎn)歸屬，需準(zhǔn)備父親的死亡證明以及與父親的關(guān)系證明等文件。前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)：攜帶上述文件前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)。

五保戶死后房產(chǎn)歸誰(shuí)

綜上所述：五保戶去世后，其房屋的處理主要取決于房屋的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般而言，由于五保戶房屋的所有權(quán)歸屬于國(guó)家或集體，五保戶去世后，其房屋不會(huì)被繼承人繼承，而是可能被收回或重新分配。但具體處理方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理。

五保戶死后房子和地歸集體所有，房子可以由法定繼承人繼承。五保戶去世后，其宅基地通常會(huì)歸還給農(nóng)民集體所有。如果宅基地上有建筑物，法定繼承人可以繼承這些房屋，并繼續(xù)使用宅基地。但根據(jù)中國(guó)的《民法典》和《土地管理法》，宅基地作為農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，本身是不可以被繼承的。

五保戶死后，其宅基地歸村集體所有。以下是具體解釋：宅基地歸屬：根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。這意味著，宅基地本身并不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是由村集體管理和分配。五保戶遺產(chǎn)處理：五保戶在世時(shí)，雖然享有宅基地的使用權(quán)，但這種使用權(quán)并不等同于所有權(quán)。

五保戶死后房產(chǎn)歸集體所有，但房屋可由法定繼承人繼承。根據(jù)《民法典》和《土地管理法》規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，無(wú)建筑物則歸集體。五保戶享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇需提出申請(qǐng)，但無(wú)法獲得宅基地所有權(quán)。

在五保戶去世之后其他承包的農(nóng)用耕地以及農(nóng)村的宅基地都將會(huì)歸農(nóng)村集體組織所有。如果宅基地上建有房子，可以由法定繼承人繼承該房屋，同時(shí)繼續(xù)使用宅基地。

叔叔是五保戶死后房子歸屬問(wèn)題要分情況而定，情況如下：五保戶老人立有遺囑，明確且房產(chǎn)繼承人的房產(chǎn)。對(duì)五保戶老人有扶養(yǎng)事實(shí)，并且能夠證明五保戶人在世時(shí)對(duì)其盡了贍養(yǎng)義務(wù)，以及有一定扶助的人。

關(guān)于房產(chǎn)那些親人可以繼承，以及哪些人可以繼承房產(chǎn)如何分割的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。