文章闡述了關(guān)于海南房產(chǎn)贈與繼承購買，以及海南房產(chǎn)贈與直系親屬稅費的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、海南:贈與的住房,不受住房限購套數(shù)限制
• 2、海南房產(chǎn)過戶最新政策
• 3、房子過戶給子女,繼承、贈與和買賣哪個更劃算?
• 4、繼承,轉(zhuǎn)讓,贈與房產(chǎn)哪個劃算

海南:贈與的住房,不受住房限購套數(shù)限制

1、記者 劉暢）海南近日出臺本地居民多套住房限購政策細(xì)則，其中贈與的住房，不受本地居民家庭只能購買2套住房的數(shù)量限制。

2、據(jù)新華社5月27日報道，海南近日出臺本地居民多套住房限購政策細(xì)則，其中指出，贈與的住房，不受本地居民家庭只能購買2套住房的數(shù)量限制。

3、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：不受。贈與的房產(chǎn)不滿五年，不受海口本地居民家庭只能購買2套住房的數(shù)量的限購限制。

4、法律主觀：房產(chǎn)贈與一般情況下是不會受到限購政策的限制的。每個地方的房屋限購政策都會有所差異，但是普遍情況下，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍。

5、我給出下面意見。房產(chǎn)贈與受限購限制嗎 不受影響。限購令所限制的行為是購買，即僅指給付對價的買賣行為，繼承、贈與、離婚財產(chǎn)分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調(diào)整范圍內(nèi)。

海南房產(chǎn)過戶最新政策

根據(jù)最新政策，自2021年5月6日起，在海南島范圍內(nèi)的房產(chǎn)過戶中，購房人不再需要提供社保和納稅證明等材料。但是，購房人仍需提供身份證和其他相關(guān)證件以及符合有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等條件。

海南二手房過戶政策有以下幾個要點： 二手房在正常過戶情況下，賣方需要先繳納營業(yè)稅。其中，個人出售購買不足2年的住房，全額征收營業(yè)稅，出售2年及以上的住房，免征營業(yè)稅。

法律主觀：二手房過戶需要的手續(xù)如下：買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費。

擁有房屋所有權(quán)者因在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。擁有房屋所有權(quán)者因去世對其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有（子女或親屬）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

可以。外地人需要提供家庭成員在海南省累計兩年及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

房子過戶給子女,繼承、贈與和買賣哪個更劃算?

但是如果準(zhǔn)備將來把房產(chǎn)再次出售的，因為贈與過戶要上交高額所得稅，所以買賣過戶反而比贈與過戶更合適。雖然繼承劃算但條件嚴(yán)苛。

如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產(chǎn)賣掉，最好選擇“賣房子”的方式進(jìn)行過戶！這是最劃算的，不然你就得支付高昂的稅費。

繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。

繼承,轉(zhuǎn)讓,贈與房產(chǎn)哪個劃算

法律分析：繼承花費最少，不過要在父母去世后才能進(jìn)行。以下是三類產(chǎn)權(quán)變動方式的繳費明細(xì)：贈與過戶 在贈與環(huán)節(jié)中，只需要繳納房屋總價3%的契稅，雙方在各自交0.05%的印花稅。此外，獲贈方還要交一筆公證費。

親人之間過戶繼承最劃算。親人之間的過戶，贈與和繼承都劃算，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與房產(chǎn)哪種方式更劃算，取決于具體的情況。繼承房產(chǎn)繼承房產(chǎn)是最劃算的方式，但條件較為嚴(yán)苛。親人之間的過戶，特別是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

買賣贈與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，若了盡快版?zhèn)惱磉^戶手續(xù)的，一般不太會選擇通過繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過贈與的方式過戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過買賣合同過戶更劃算。

繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與房產(chǎn)哪個更劃算要視具體情況而定，具體如下：如果是親人之間過戶，繼承是最劃算的；如果房子需要繳納營業(yè)稅，那么贈與是比較劃算的。

所以，繼承過戶和買賣過戶哪個更劃算，在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶較為劃算，成本較低；如果房產(chǎn)未來還有可能繼續(xù)交易的話，買賣過戶則是更加劃算的選擇。

關(guān)于海南房產(chǎn)贈與繼承購買，以及海南房產(chǎn)贈與直系親屬稅費的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。