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中介可以做房產(chǎn)抵押

簡述信息一覽：

中介辦理房屋抵押貸款成本較高中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費就是5萬元。

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費就是5萬元。

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收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費在2000多元左右。抵押取他權登記費：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區(qū)收費標準會不一樣。

房屋抵押在哪里找貸款中介房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇：銀行目前大多數(shù)商業(yè)銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產(chǎn)不能用于抵押貸款，需要注意。

貸款困難勿忘找擔保公司在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

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購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：第一，必須要規(guī)定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。第二，抵押消費貸費用是5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。

首先我們要留意自己的房產(chǎn)抵押類型。抵押房產(chǎn)的類型在一定程度上也決定了你是否能夠成功辦理貸款買房。

選擇正規(guī)的中介公司。若自己怕麻煩，找貸款中介時應注意查看其規(guī)模和是否有正規(guī)資質。

法律主觀：中介拿房產(chǎn)證不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押權人確定并訂立抵押合同，中介沒有取得抵押人的授權，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房產(chǎn)，屬于無效行為，不產(chǎn)生法律效力。

法律分析：中介不能拿房產(chǎn)證私自抵押。到房管局過戶或抵押時必須由本人自己去，或持產(chǎn)權人的委托書去。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以不轉移其合法房地產(chǎn)占有權的方式，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

中介拿房產(chǎn)證可以私自抵押嗎中介拿房產(chǎn)證不可以私自抵押。因為到房管局過戶或者抵押的時候必須要本人去，或者持產(chǎn)權人的委托書才可以。

不能。根據(jù)華律網(wǎng)查詢顯示：中介不能拿著我的房產(chǎn)證去抵押，到房管局過戶或者抵押的時候必須要本人去，或者持產(chǎn)權人的委托書才可以。

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