賣了地皮還能辦房產(chǎn)證嗎

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-08 02:33:24
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本篇文章給大家分享賣了地皮還能辦房產(chǎn)證嗎，以及地賣了還能要回來嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

1、土地抵押房產(chǎn)可以辦房產(chǎn)證嗎
2、出讓證可以辦房產(chǎn)證嗎
3、有土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
4、私人買地皮建房能辦房產(chǎn)證嗎
5、買地皮蓋房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?

土地抵押房產(chǎn)可以辦房產(chǎn)證嗎

1、法律主觀：土地抵押房產(chǎn)可以辦房產(chǎn)證，一般沒有影響。房產(chǎn)開發(fā)商資金運(yùn)行良好、能夠如期償還銀行借款的，土地抵押行為對購房人的購房以及后續(xù)房產(chǎn)證的辦理不會產(chǎn)生影響。

2、可以。開發(fā)商土地證被抵押不影響辦理房產(chǎn)證的，但是土地使用權(quán)證是需要開發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理的。在開發(fā)商未撤銷土地證抵押的，購房業(yè)主是辦理不出土地使用權(quán)證的。對于購房者來說是不合理的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、開發(fā)商土地證被抵押不影響辦理房產(chǎn)證的，但是土地使用權(quán)證是需要開發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理的。在開發(fā)商未撤銷土地證抵押的，購房業(yè)主是辦理不出土地使用權(quán)證的。

4、法律分析：房地產(chǎn)商把土地抵押了會影響辦房產(chǎn)證的；但是對于這個(gè)問題還是要看具體的情況的。

5、開發(fā)商土地證被抵押能否辦理房產(chǎn)證開發(fā)商土地證被抵押可以辦理房產(chǎn)證。但是土地使用權(quán)證是需要開發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理的。在開發(fā)商未撤銷土地證抵押的，購房業(yè)主是辦理不出土地使用權(quán)證的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

6、法律分析：開發(fā)商土地證被抵押不影響辦理房產(chǎn)證的，但是土地使用權(quán)證是需要開發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理的。在開發(fā)商未撤銷土地證抵押的，購房業(yè)主是辦理不出土地使用權(quán)證的。

出讓證可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：可以的，國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證，但需要繳納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

這樣好像可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

如果是出讓的房地產(chǎn)用地，辦房產(chǎn)證，是不需要交土地出讓金的，因?yàn)榘l(fā)展商買地的時(shí)候，已經(jīng)繳納了土地出讓金。目前，國內(nèi)大多數(shù)的城市，都不辦理土地分割登記，因此，買房只有房產(chǎn)證，沒有土地證。

法律主觀：可以。很多人對于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

有土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎

法律分析：可以辦理房產(chǎn)證。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），須提交以下材料：提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表。房屋買賣合同。簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

法律主觀：只要符合《房屋登記辦法》第八十二條的規(guī)定就可以辦理。想要辦理房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

集體土地使用證不可以辦房產(chǎn)證。集體土地使用證不能直接辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榧w土地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村集體所有，個(gè)人或單位只能獲得土地使用權(quán)。

是可以的，房產(chǎn)證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證。

私人買地皮建房能辦房產(chǎn)證嗎

1、可以。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》查詢顯示：私人買地皮意味著有了土地使用權(quán)，不管的農(nóng)村的還是城鎮(zhèn)的，只要有土地使用權(quán)證就可以辦理房產(chǎn)證。

2、可以。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

3、法律主觀：農(nóng)村宅基地上建造的房屋一般不能辦理房產(chǎn)證。但是對于宅基地，可以辦理宅基地使用權(quán)證。

4、你好，這不一定，買地皮蓋房子不一定能夠辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橘徺I土地的使用性質(zhì)不同是不能夠混為一談的，不是說買了這塊地的使用權(quán)就一定可以蓋房子，有的是工業(yè)用地或者是農(nóng)業(yè)用地之類的，具體的可以到當(dāng)?shù)胤抗芫至私狻?/p>