今天給大家分享買房哭了辦不了房產(chǎn)證，其中也會(huì)對(duì)買房哭了辦不了房產(chǎn)證怎么辦的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬(wàn)萬(wàn)要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!
• 2、買了房辦不了房產(chǎn)證怎么辦?原因是什么?
• 3、買房如果辦不了房產(chǎn)證怎么辦

買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬(wàn)萬(wàn)要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!

1、開發(fā)商資質(zhì)不全卻偽造資質(zhì)開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)需要具有五證，《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。

2、土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的。 沒有銷售許可證也沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，屬于非法房屋占有。 利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目，這部分土地不動(dòng)產(chǎn)資源是屬于集體成員所有。

3、開發(fā)商在集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者自身的原因 沒有交納相關(guān)的稅費(fèi) 購(gòu)買新房，買房人要繳納相關(guān)稅費(fèi)。但在實(shí)際交易中，有少數(shù)的買房人忘了交稅，或者少交了一項(xiàng)稅費(fèi)，導(dǎo)致房本辦不下來(lái)。

買了房辦不了房產(chǎn)證怎么辦?原因是什么?

原因房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的，交不了房，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

如果小區(qū)已經(jīng)具備了辦理房產(chǎn)證的條件沒有硬傷，業(yè)主可以起訴要求過(guò)戶。如果開發(fā)商存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，政府不予審批，就通過(guò)行政訴訟迫使政府進(jìn)行審批。

房子交付了房產(chǎn)證辦不了解決方法如下：了解原因：首先需要了解房產(chǎn)證無(wú)法辦理的具體原因，可能是開發(fā)商的問(wèn)題、政策調(diào)整、資料缺失等。

法律主觀：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責(zé)任 房產(chǎn)證辦理 受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設(shè)工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質(zhì)不夠等問(wèn)題。

買房如果辦不了房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過(guò)法律途徑，起訴開發(fā)商。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

由于此類問(wèn)題導(dǎo)致房管局不予 辦理房產(chǎn)證 ，購(gòu)房人當(dāng)然可以選擇退房，法院也應(yīng)當(dāng)支持。比較普通的情形是行政機(jī)關(guān)的原因?qū)е路慨a(chǎn)證受阻，包括不按許可時(shí)限辦理許可事務(wù)、違規(guī)處理事務(wù)、索賄尋租或推諉等。

如果小區(qū)已經(jīng)具備了辦理房產(chǎn)證的條件沒有硬傷，業(yè)主可以起訴要求過(guò)戶。如果開發(fā)商存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，政府不予審批，就通過(guò)行政訴訟迫使政府進(jìn)行審批。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的大多數(shù)情況都是因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題，這種情況下，購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)找到開發(fā)商協(xié)商處理，并由開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

關(guān)于買房哭了辦不了房產(chǎn)證，以及買房哭了辦不了房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。