本篇文章給大家分享備案合同辦房產(chǎn)證時，以及辦完房證備案合同還有用嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房屋備案后多長時間可以拿到房產(chǎn)證
• 2、房子在房產(chǎn)局備案后就一定可以辦房產(chǎn)證了嗎?
• 3、在房產(chǎn)局備案后,自己辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

房屋備案后多長時間可以拿到房產(chǎn)證

按照相關(guān)規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

如果購房者買的是期房，那么需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)才能拿到房產(chǎn)證。如果購房者購買的是現(xiàn)房，一般是在房子備案之后，并且辦理了交房手續(xù)，那么在房屋交付之日起90日內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證了。

如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。

房子在房產(chǎn)局備案后就一定可以辦房產(chǎn)證了嗎?

1、不一定 商品房合同備案了，只能說明您的房屋交易過程合法，不一定能辦理房產(chǎn)證。

2、不一定的。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。

3、按照相關(guān)規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

4、這個不一定的，比如小產(chǎn)權(quán)備案，就無法拿到個人房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

5、這個不一定，這個要等到驗(yàn)收完，看看是否和格，才可以一步一步的給辦理房產(chǎn)證。

6、網(wǎng)簽后不一定能辦房產(chǎn)證，能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。

在房產(chǎn)局備案后,自己辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

1、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需檔案，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

2、需要辦理的手續(xù)：進(jìn)行房產(chǎn)證核驗(yàn)審查，由房地產(chǎn)交易中心或有關(guān)主管部門負(fù)責(zé)。核查后，可申請領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

3、備案后繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金；并且開發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗(yàn)收合格；房產(chǎn)局核實(shí)面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商有一項未合格，產(chǎn)權(quán)證將無法辦理。

4、提交申請.辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

5、交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

6、開發(fā)商通知辦理房產(chǎn)證：實(shí)際操作中，有些開發(fā)商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。

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