文章闡述了關(guān)于辦房產(chǎn)證要交契稅，以及辦房產(chǎn)證要交契稅原件嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、買新房辦房產(chǎn)證時需要交契稅嗎
• 2、不交契稅能辦房產(chǎn)證嗎
• 3、辦理房產(chǎn)證需要先交契稅嗎

買新房辦房產(chǎn)證時需要交契稅嗎

法律主觀：需要交 契稅 。契稅，普通住宅契稅按照總房款5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%；非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。

您好，親。買房時交了契稅辦房產(chǎn)證不用再交了。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

交房時已交了契稅（一般由開發(fā)商代收代繳），只要取得契稅完稅證，申請辦理房產(chǎn)證時不再交納契稅。如果開發(fā)商雖然在交房時代收了契稅，但未向稅務(wù)部門申報交納、未取得完稅證，辦理房產(chǎn)證時，還需要交納契稅。

不交契稅能辦房產(chǎn)證嗎

不交契稅不能辦房產(chǎn)證。具體如下：辦理房產(chǎn)證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，再繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據(jù)和購房者的購房合同以及發(fā)票，到房管才可以辦理房產(chǎn)證；沒有繳納契稅的購房者，是不能辦理房產(chǎn)證的。

契稅不交是不可以辦房產(chǎn)證的，所以房產(chǎn)證也下不來。一般來說在購房合同網(wǎng)簽以后就需要準備交契稅，時間限制是90天，如果是超過了90天再交契稅的話還會按照超出的天數(shù)計算滯納金，并且契稅交納前是不可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

不能。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)證必須要在繳納了相關(guān)契稅之后才可以處理，并且還需要提交相關(guān)納稅的證明文件。

辦理房產(chǎn)證需要先交契稅嗎

法律主觀：律師解 先交納稅費再辦理房產(chǎn)證。法律客觀：《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

辦理房產(chǎn)證時是先交契稅后辦房產(chǎn)證。購房者應(yīng)當在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)旦檔銷憑證的10日內(nèi)交納房屋蠢槐契稅，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

具體如下：辦理房產(chǎn)證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，再繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據(jù)和購房者的購房合同以及發(fā)票，到房管才可以辦理房產(chǎn)證；沒有繳納契稅的購房者，是不能辦理房產(chǎn)證的。

法律主觀：交了契稅領(lǐng)取完稅憑證后可以依法辦理房產(chǎn)證。單位和個人應(yīng)當簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天依照規(guī)定繳納契稅。

法律分析：契稅不是在辦房產(chǎn)證的時候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因為這個時候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時候統(tǒng)一繳納的。

契稅是辦證之前交，辦理房產(chǎn)證的前置條件之一就是交納契稅，沒有交契稅是不能辦理房產(chǎn)證的。一般在簽訂完購房合同以后的一個月以內(nèi)購房者就要交納契稅，過期未交的會產(chǎn)生滯納金并耽誤后續(xù)辦理房產(chǎn)證。

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