今天給大家分享交房辦房產(chǎn)證找誰拿證，其中也會(huì)對(duì)交房拿房產(chǎn)證需要哪些材料的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、交房后房產(chǎn)證是自己辦還是開發(fā)商代辦
• 2、交房后誰來辦房產(chǎn)證?一般要等多久能拿到
• 3、新房交房以后房產(chǎn)證誰給辦
• 4、買了新房找誰辦房產(chǎn)證?
• 5、新房交付辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
• 6、買新房辦房產(chǎn)證要自己去辦理嗎

交房后房產(chǎn)證是自己辦還是開發(fā)商代辦

1、【法律分析】：買房房產(chǎn)證可以是自己辦理也可以是開發(fā)商辦理。通常情況下，購(gòu)房者才是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

2、法律主觀：房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

3、法律分析：房產(chǎn)證一般情況下是開發(fā)商辦理，實(shí)際上買房人是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。

4、交房后房產(chǎn)證基本上是開發(fā)商代辦的，不過新房的房產(chǎn)證既可以由購(gòu)房者本人來辦理，也可以由房產(chǎn)開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購(gòu)房者才是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

5、如果業(yè)主有需求的話可以自己去辦理，如果特殊要求的話可以等開發(fā)商批量辦證。房產(chǎn)證有哪些作用房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。

6、交房后房產(chǎn)證理論上是應(yīng)該由業(yè)主本人辦理的，業(yè)主本人是辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商僅僅被要求協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但是考慮到辦證周期長(zhǎng)且復(fù)雜，多數(shù)購(gòu)房者又是第一次買房，所以實(shí)際上房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商批量辦理的。

交房后誰來辦房產(chǎn)證?一般要等多久能拿到

按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。

從交房到拿房產(chǎn)證時(shí)間需要90天左右的時(shí)間。

二手房交易的房產(chǎn)證辦理時(shí)間則相對(duì)較短。在買賣雙方完成交易并支付相關(guān)稅費(fèi)后，通?？梢栽谝粋€(gè)月內(nèi)拿到房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)間主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的辦理速度和流程。

房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。

新房交房以后房產(chǎn)證誰給辦

1、買新房不需要業(yè)主自己辦房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。

2、看與開發(fā)商的合同約定或購(gòu)房約定，一般由開發(fā)商代辦，尤其是通過開發(fā)商向銀行貸款的房產(chǎn)。也可以自己辦理房產(chǎn)證，但是必須由開發(fā)商提供相關(guān)辦理房產(chǎn)證所有的手續(xù)，如開發(fā)商手續(xù)不全個(gè)人辦理房產(chǎn)證很困難。

3、交房后房產(chǎn)證理論上是應(yīng)該由業(yè)主本人辦理的，業(yè)主本人是辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商僅僅被要求協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但是考慮到辦證周期長(zhǎng)且復(fù)雜，多數(shù)購(gòu)房者又是第一次買房，所以實(shí)際上房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商批量辦理的。

4、房產(chǎn)證在哪里辦理房產(chǎn)證直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，一般來說是新房的話，就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證，一般新房在入伙后6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了，一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證。

5、如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。

6、交房后誰來辦房產(chǎn)證？《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

買了新房找誰辦房產(chǎn)證?

一般情況下，開發(fā)商或第三方代辦公司會(huì)幫購(gòu)房者辦理房本，購(gòu)房者在接到辦理房本通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給辦理房本業(yè)務(wù)的工作人員，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購(gòu)房者辦房本。今天小編會(huì)給大家詳細(xì)的介紹一下如何辦理房本。

買房如果拿不到房產(chǎn)證，你就不算真正擁有了房產(chǎn)，也無法將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以辦理房產(chǎn)證很重要。

購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖（表）房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。

新房交付辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、初始登記： 開發(fā)商 辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

2、新房辦房產(chǎn)證需要的證件和材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。

3、辦理新房房產(chǎn)證，業(yè)主需要準(zhǔn)備一系列必要的材料。這些材料包括但不限于：房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件、房屋發(fā)票原件、個(gè)人身份證及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件。此外，還需要提供測(cè)繪圖、房屋登記表等相關(guān)文件。

買新房辦房產(chǎn)證要自己去辦理嗎

法律分析：買房房產(chǎn)證可以是自己辦理也可以是開發(fā)商辦理。通常情況下，購(gòu)房者才是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。不過值得注意的是，辦理房產(chǎn)證之前房產(chǎn)開發(fā)商必須事先辦理了初始登記手續(xù)才行。

新房房產(chǎn)證按規(guī)定來說其實(shí)是應(yīng)該業(yè)主自己辦理的，業(yè)主是房產(chǎn)證的申辦義務(wù)人，開發(fā)商方面僅僅是協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并提供相應(yīng)的資料支持。

新房房產(chǎn)證一般不需要業(yè)主自己辦理，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但業(yè)主也可以選擇自己去辦。辦理房產(chǎn)證需要繳納清楚稅費(fèi)，主要有1%契稅、2%維修基金和少量的測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。

關(guān)于交房辦房產(chǎn)證找誰拿證，以及交房拿房產(chǎn)證需要哪些材料的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。