本篇文章給大家分享新房誰辦房產(chǎn)證最快，以及新房辦房產(chǎn)證必須本人去嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、買了新房找誰辦房產(chǎn)證?只能找開發(fā)商代辦?其實自己辦也可以!
• 2、新房交房以后房產(chǎn)證誰給辦
• 3、買新房是自己去辦房產(chǎn)證還是開發(fā)商給辦好.怎么樣更快

買了新房找誰辦房產(chǎn)證?只能找開發(fā)商代辦?其實自己辦也可以!

1、看與開發(fā)商的合同約定或購房約定，一般由開發(fā)商代辦，尤其是通過開發(fā)商向銀行貸款的房產(chǎn)。也可以自己辦理房產(chǎn)證，但是必須由開發(fā)商提供相關(guān)辦理房產(chǎn)證所有的手續(xù)，如開發(fā)商手續(xù)不全個人辦理房產(chǎn)證很困難。

2、【法律分析】：買房房產(chǎn)證可以是自己辦理也可以是開發(fā)商辦理。通常情況下，購房者才是申請辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

3、可讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購房者開相關(guān)的收費證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來證明，開發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來辦理產(chǎn)權(quán)證。

新房交房以后房產(chǎn)證誰給辦

買新房不需要業(yè)主自己辦房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。

看與開發(fā)商的合同約定或購房約定，一般由開發(fā)商代辦，尤其是通過開發(fā)商向銀行貸款的房產(chǎn)。也可以自己辦理房產(chǎn)證，但是必須由開發(fā)商提供相關(guān)辦理房產(chǎn)證所有的手續(xù)，如開發(fā)商手續(xù)不全個人辦理房產(chǎn)證很困難。

交房后房產(chǎn)證理論上是應(yīng)該由業(yè)主本人辦理的，業(yè)主本人是辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商僅僅被要求協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但是考慮到辦證周期長且復(fù)雜，多數(shù)購房者又是第一次買房，所以實際上房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商批量辦理的。

房產(chǎn)證在哪里辦理房產(chǎn)證直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，一般來說是新房的話，就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證，一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了，一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證。

如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。

買新房是自己去辦房產(chǎn)證還是開發(fā)商給辦好.怎么樣更快

1、自己辦理適用條件：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

2、法律主觀：房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

3、可讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購房者開相關(guān)的收費證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來證明，開發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、辦證時間不同。房產(chǎn)證代辦由開發(fā)商統(tǒng)一批量去辦理的，等待拿證的時間上會久一些；如果自己辦的話，辦理完房產(chǎn)交易手續(xù)就可以去辦理，只涉及到自己的房產(chǎn)證，辦理速度較快。便利性不同。

5、辦理房產(chǎn)證可以由開發(fā)商辦理，也可以由業(yè)主自行辦理。如果是由開發(fā)商辦理，業(yè)主需要提供相關(guān)的資料，如購房合同、契稅完稅證明、購房發(fā)票等，然后等待開發(fā)商通知領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

6、兩者對比自己辦好。保障自己的權(quán)益：自己辦理房產(chǎn)證可以更全面地了解整個辦理過程，從而更好地保障自己的權(quán)益。開發(fā)商辦理會存在一些信息不對稱或流程不透明的情況，容易讓人擔(dān)憂。

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