接下來為大家講解房產(chǎn)證要統(tǒng)一辦嗎廣州，以及廣州房產(chǎn)證辦證中心涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、辦房產(chǎn)證是整棟樓辦嗎?
• 2、商品房房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理嗎
• 3、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證都要辦理嗎

辦房產(chǎn)證是整棟樓辦嗎?

1、開發(fā)商辦房產(chǎn)都是一起辦的，一般是一期或是一棟一起辦。開發(fā)商在房屋竣工驗收完成以后就會去辦理初始登記，然后拿到一個大房產(chǎn)證，這個房產(chǎn)證包括了整一棟樓或是一期的所有商品房。

2、不是必須的，業(yè)主也可以選擇自己單獨去辦理。一般情況下，開發(fā)商拿地時是整個地塊一個大證，眾多購房者購買后需要將大證分化成每家每戶的小證，如果樓盤較大，分期開發(fā)，房產(chǎn)證會分批辦理。

3、也不一定是只有一棟，可能會是幾棟，主要還是看開發(fā)商規(guī)劃，但只要是開發(fā)商辦證都是統(tǒng)一辦理的，所以速度相對來說會要慢很多。一般來說只要是完成了初始登記的話就可以自己辦了，自己辦雖然麻煩一點，但是會更快。

4、不是。業(yè)主也可以選擇自己單獨去辦理。一般情況下，開發(fā)商拿地時是整個地塊一個大證，眾多購房者購買后需要將大證分化成每家每戶的小證，如果樓盤較大，分期開發(fā)，房產(chǎn)證會分批辦理。

5、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證是一起辦的的，不過有可能是一棟一起辦或是一期一起辦，但是總歸是比較慢的，業(yè)主如果不著急的話適當(dāng)?shù)却涂梢粤耍绻容^著急的話可以在開發(fā)商辦理初始登記后自己辦理。

商品房房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理嗎

1、新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者，但購房者也可以選擇自己辦理。

2、新房房產(chǎn)證一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主，但是業(yè)主也可以選擇自己去辦理。

3、開發(fā)商辦房產(chǎn)都是一起辦的，一般是一期或是一棟一起辦。開發(fā)商在房屋竣工驗收完成以后就會去辦理初始登記，然后拿到一個大房產(chǎn)證，這個房產(chǎn)證包括了整一棟樓或是一期的所有商品房。

4、商品房房產(chǎn)證可以自己辦理也可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果是自行辦理，房地產(chǎn)企業(yè)有必須協(xié)助的義務(wù)，因為買房者是真正的法定義務(wù)人，開發(fā)商做好協(xié)助工作就可以。

5、房產(chǎn)證是開發(fā)商和個人按約定辦理的。新房的房產(chǎn)證既可以由購房者本人來辦理，也可以由房產(chǎn)開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購房者才是申請辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

6、一般情況都是開發(fā)商辦理，但是實際上購房者才是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商僅僅是起到協(xié)助作用。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證都要辦理嗎

1、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不需要都辦，如果是舊版的房產(chǎn)證，只需要更換成新的不動產(chǎn)證就行，不需要兩者都辦理的。如果是新辦理的不動產(chǎn)證，就只需要辦理一個就可以了。不動產(chǎn)權(quán)證一般指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證。

2、法律分析：各地都要實行不動產(chǎn)登記，但是各個地方實施的時間不一樣。如果所在的城市已經(jīng)施行則兩證就會合一證即房產(chǎn)證與土地證合一個不動產(chǎn)證。房產(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。

3、不需要。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，兩證變一證，因此房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不需要都辦理。

4、不需要。根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢顯示：不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不需要都辦，因為不動產(chǎn)登記證書所登記的內(nèi)容涵蓋了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證也已停止辦理。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

5、不用。有房產(chǎn)證且是在不動產(chǎn)登記暫行條例施行以前辦理的，不需要再辦理不動產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人持有住房所屬房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，不需要辦不動產(chǎn)權(quán)證。

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