文章闡述了關于有些按揭房房產(chǎn)證辦不了，以及按揭拿不了房產(chǎn)證?的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、...全款買的房子就可以辦房產(chǎn)證,貸款的買的房子就辦不了房產(chǎn)證是...
• 2、我按揭買了套房子,為什么沒有房產(chǎn)證只有個不動產(chǎn)登記證明?
• 3、請問房貸下來房產(chǎn)證沒下來是什么原因呢
• 4、按揭房開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證
• 5、按揭房開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證?
• 6、按揭為什么不能自己辦房產(chǎn)證

...全款買的房子就可以辦房產(chǎn)證,貸款的買的房子就辦不了房產(chǎn)證是...

1、沒有這樣的規(guī)定，只是說貸款買的房子，房產(chǎn)證可能在貸款的銀行而已。

2、貸款買的房子也是有房產(chǎn)證的，其實無論客戶是全款買的房子，還是貸款買的房子，一般都有房產(chǎn)證。也就是說，房產(chǎn)證的領取和購房方式無關。房地產(chǎn)開發(fā)商若不給房產(chǎn)證，客戶是可以舉報起訴的。

3、全款買房、房主有貸款 一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

4、一樣。全款買房和貸款買房的房產(chǎn)證件都是一樣的，在辦理房產(chǎn)證的過程中，貸款買房要在房產(chǎn)局做個抵押登記，而全款就不需要進行抵押。

我按揭買了套房子,為什么沒有房產(chǎn)證只有個不動產(chǎn)登記證明?

法律分析：我國現(xiàn)在大力推行兩證合一，所以房產(chǎn)證與土地證合一個不動產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

法律主觀：現(xiàn)在不動產(chǎn)證不是房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證，包括房產(chǎn)證和土地證。

土地登記機構負責頒發(fā)土地權屬證書，從而實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記證書的合并。也就是說，房地產(chǎn)權屬證書等效于房產(chǎn)證，土地權屬證書等效于土地證。因此，現(xiàn)在都是不動產(chǎn)登記證書，不再區(qū)分房產(chǎn)證和土地證。

防輻射標簽不動產(chǎn)證有防輻射標簽，房產(chǎn)證沒有防輻射標簽。發(fā)證機關不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關為不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

請問房貸下來房產(chǎn)證沒下來是什么原因呢

1、房屋稅交了房產(chǎn)證沒辦下來可能是由于以下原因：手續(xù)不齊全：在辦理房產(chǎn)證時，需要提交一系列的資料和文件，包括購房合同、購房發(fā)票、房屋登記表、完稅證明等。如果這些資料不齊全或存在錯誤，可能會導致房產(chǎn)證無法辦理。

2、購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。

3、購房者原因：有的情況下，拿不到產(chǎn)權證書，有可能是購房者自己的原因，比如說，購房者沒有按照規(guī)定繳納相關的稅費，少交了一種稅費導致房產(chǎn)證辦不下來的事例是真實存在的。

按揭房開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證

如果開發(fā)商不具備這五個證件而開發(fā)房產(chǎn)地產(chǎn)屬于違法行為，辦不了房產(chǎn)證。

因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。

法律主觀：開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證時，按照合同約定的違約責任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關法律處理，開發(fā)商承擔違約責任。

如果開發(fā)商無法解押導致房產(chǎn)證無法辦理，您可以按照以下步驟解決問題： 查看合同約定：首先，您需要仔細查看您所購買的房屋的買賣合同中是否有相關約定。

按揭房開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證?

按揭買房的房產(chǎn)證不是一定要開發(fā)商辦理的，但是購房者自己去辦理房產(chǎn)證的話是需要開發(fā)商前期把開發(fā)公司應提供的材料及開發(fā)公司需要做的義務完成后，購房者才可以自己辦理房產(chǎn)證的。

如果沒有那可能是開發(fā)商在產(chǎn)證辦理上存在貓膩，可以驗證一下開發(fā)商去得土地是否是拍賣所得，相關手續(xù)是否齊全。房證的辦理一般是在房屋交付使用后的3個月-6個月內(nèi)。

按揭房能拿到房產(chǎn)證。不管買房人購買的房屋是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產(chǎn)證的，所以按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的。

按揭房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。

首先確定購買的房產(chǎn)是否屬于大產(chǎn)權房，是否可操作辦理房產(chǎn)證。一般來說貸款買的房，在貸款未結清時，房產(chǎn)證由開發(fā)商交由貸款銀行進行收押。

按揭為什么不能自己辦房產(chǎn)證

1、在按揭的時候之所以不能夠自己辦理房產(chǎn)證，是因為現(xiàn)在的按揭貸款還處于還貸期間，也就意味著房屋的產(chǎn)權目前還被抵押在沒有還完貸款之前，其實房屋的產(chǎn)權并不歸屬于購房者資金，所以是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

2、因為貸款業(yè)主的房產(chǎn)在還清貸款前，抵押給銀行了。抵押過程中，業(yè)主不擁有完全產(chǎn)權。辦理產(chǎn)權證，需要銀行那邊走流程和手續(xù)。

3、法律主觀：房產(chǎn)證辦理的程序是房屋所有權人攜帶身份證、戶口本和其他相關資料到不動產(chǎn)所在地的房屋登記管理部門申請房屋產(chǎn)權證登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋登記，并發(fā)放房屋產(chǎn)權證書。

關于有些按揭房房產(chǎn)證辦不了，以及按揭拿不了房產(chǎn)證?的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。