簡述信息一覽：

• 1、臨潼天榮驪景苑房產(chǎn)證能辦嗎
• 2、別墅加蓋后無法辦理房產(chǎn)證
• 3、西安市臨潼區(qū)桃源北區(qū)星苑花園40樓都買了8年了為什么還沒有房產(chǎn)證?
• 4、嘉興萬盛家園一期別墅為什么辦不出房產(chǎn)證?

臨潼天榮驪景苑房產(chǎn)證能辦嗎

1、能辦，只要是正規(guī)商品房，辦證就是個遲早和快慢的問題，但是可以肯定的是都能辦。

2、西安臨潼區(qū)斜口街道驪山新家園社區(qū)房子3到6個月能辦證。只要驪山新家園區(qū)開發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證，需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、安置房房產(chǎn)證與商品房房產(chǎn)證辦證時間一樣，只要提供的資料齊全，一般來說二周時間即可辦理下來。

4、現(xiàn)在一般房屋還能辦房產(chǎn)證，但如果是無房產(chǎn)證的房屋，俗稱小產(chǎn)權或者無產(chǎn)權房現(xiàn)階段暫時無法確權，是無法辦理房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證的房子一般有以下幾類，農(nóng)地商業(yè)開發(fā)，單位集資共建等。

5、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

別墅加蓋后無法辦理房產(chǎn)證

法律分析：房屋危房改建后，需要更換房產(chǎn)證。舊房拆除后，房主應持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。

根據(jù)查詢相關資料顯示：沒補發(fā)。自己蓋的房子是屬于自己的，只是還沒補發(fā)到而已。目前，全國都在進行農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記工作，就是為了與現(xiàn)有法律、制度配套，給所有農(nóng)戶把房產(chǎn)證、土地證補辦出來。

只要不影響其它安全功能，搭建裝修一般不會影響自己家的房產(chǎn)證辦理。辦房產(chǎn)證流程 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

法律分析：對于違建房，法律沒有規(guī)定補辦手續(xù)的途徑，而直接規(guī)定對于違建房應該直接交有關部門處理。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

重新辦理房產(chǎn)證的費用需要根據(jù)咨詢當?shù)叵嚓P部門 擴建房產(chǎn)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請。（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。（三）公告。（四）審核。（五）收費。

西安市臨潼區(qū)桃源北區(qū)星苑花園40樓都買了8年了為什么還沒有房產(chǎn)證?

1、像這種問題你只能向當?shù)卣O(jiān)管部門投訴反應，比如說到當?shù)氐男旁L辦或者打12345。

2、根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。

3、有影響的，房子沒有房產(chǎn)證，無法辦理出租、買賣、贈予等業(yè)務，并且房屋一旦拆遷，沒有房產(chǎn)證是得不到任何賠償?shù)摹?/p>

4、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任馨窩網(wǎng)。

5、三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

嘉興萬盛家園一期別墅為什么辦不出房產(chǎn)證?

開發(fā)商違規(guī)建房大多數(shù)房產(chǎn)證辦不下來的情況都是因為開發(fā)商的原因，所以買房子的時候購房者一定要慎重，開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。

開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證開發(fā)商在證件不全的情況下銷售的樓房，是辦不了房產(chǎn)證的。五證不全的房子，購房者最好不要買。

房屋修建好之后，如果驗收不過關，說明房屋存在質(zhì)量上的問題，這種情況也是無法辦理產(chǎn)權證的。新房質(zhì)量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，房子無法完成交付，房產(chǎn)證自然也辦不下來。

購房者稅費未交齊在購買房屋的過程中購房者是需要繳納一些其他費用的，比如說稅費和維修基金等，如果購房者稅費沒有繳納齊全的話，就有可能導致房屋辦理不了產(chǎn)權證，而只要購房者補繳稅費，房產(chǎn)證就可以繼續(xù)辦理下去。

如果是自己的原因，應積極與開發(fā)商和房屋發(fā)證主管機關配合，爭取在最短的時間內(nèi)將房產(chǎn)證辦下來。利用假資格買房 在限購城市購買新房，買房人要具有相應的購房資格。

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