辦房產(chǎn)證是否要備案

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-10 15:42:26
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本篇文章給大家分享辦房產(chǎn)證是否要備案，以及辦房產(chǎn)證需要備案表嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、沒(méi)有備案能辦房產(chǎn)證嗎?
2、房地產(chǎn)備案是什么意思住建局房地產(chǎn)備案是什么意思
3、購(gòu)房合同不備案能辦房產(chǎn)證嗎
4、辦理房產(chǎn)證需要備案表嗎
5、法律法規(guī)規(guī)定房產(chǎn)必須備案
6、房子在房產(chǎn)局備案后就一定可以辦房產(chǎn)證了嗎?

沒(méi)有備案能辦房產(chǎn)證嗎?

法律主觀：已經(jīng)網(wǎng)簽沒(méi)備案的房子是不可以辦理房產(chǎn)證得，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件有兩個(gè)：一是建設(shè)樓盤已經(jīng)峻工并通過(guò)驗(yàn)收；二是開發(fā)單位取得“初始登記證明”。

房產(chǎn)合同不備案能辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

當(dāng)然可以的。并不是所有房產(chǎn)的買賣都必須進(jìn)行備案的有相當(dāng)一部分房產(chǎn)的買賣直接去房管局辦理過(guò)戶登記的只有那些不能一次性付清房款的房子才需要備案的。

房地產(chǎn)備案是什么意思住建局房地產(chǎn)備案是什么意思

住建局備案是住建局是向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考。住建局主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策。承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。

住建局備案是什么意思住建局備案是住建局是向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考。住建局主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

房產(chǎn)備案是指商品房的買賣合同在房管局辦理的登記和備案流程。房產(chǎn)備案是為了對(duì)開發(fā)商有效的制約，可促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，還能避免一房二主的情況發(fā)生，能夠給購(gòu)房者帶來(lái)保障。

房地產(chǎn)備案是什么意思住建局。房地產(chǎn)備案是什么意思？。房地產(chǎn)的備案價(jià)是什么意思。房地產(chǎn)備案價(jià)是房地產(chǎn)在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布的價(jià)格。

購(gòu)房合同不備案能辦房產(chǎn)證嗎

1、房屋備案是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作，房產(chǎn)備案不影響房產(chǎn)證的辦理根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。

2、辦理了合同備案說(shuō)明自己購(gòu)買的房屋具備預(yù)售許可條件，但辦理房產(chǎn)證還需要符合法定要件，需要開發(fā)建設(shè)單位在辦證要件齊全的情況下到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

3、購(gòu)房合同網(wǎng)簽但未備案的，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證是辦理不出來(lái)的。需要有當(dāng)?shù)胤抗芫趾筒粍?dòng)產(chǎn)中心的備案手續(xù)和蓋有備案章的購(gòu)房合同才是合法的購(gòu)房合同。網(wǎng)簽不等于備案備案后才是確權(quán)。

辦理房產(chǎn)證需要備案表嗎

辦理房產(chǎn)證需要備案表。在中國(guó)，辦理房產(chǎn)證需要提交相關(guān)的備案材料。備案表是其中一項(xiàng)常見的材料之一，房屋備案是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作，房產(chǎn)備案不影響房產(chǎn)證的辦理。

聯(lián)機(jī)備案表原件。如為現(xiàn)房，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表。實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無(wú)此協(xié)議。購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。貸款：首付款發(fā)票＋貸款發(fā)票＋實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票＋實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無(wú)面積補(bǔ)差款。

辦房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）只要出示身份證和購(gòu)房合同即可辦理，不需備案證明。

法律法規(guī)規(guī)定房產(chǎn)必須備案

1、買房為什么要備案根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。

2、法律主觀：房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。

3、商品房備案登記的法律規(guī)定如下：商品房買賣合同備案首先是便于房管局對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行實(shí)時(shí)和監(jiān)督，合同備案以后相關(guān)的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。

4、商品房備案最早根據(jù)法規(guī)執(zhí)行的是商品房備案。商品房備案是指商品房開發(fā)商要到房管局將名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下。

5、個(gè)人出租房屋必須要備案。承租人對(duì)房屋進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

6、一）預(yù)告登記制度具有如下特點(diǎn)：根據(jù)物權(quán)法定原則，預(yù)告登記制度作為我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度中的重要制度之一，其性質(zhì)與法律效力均有明確規(guī)定；而我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售登記備案制度并沒(méi)有明文規(guī)定。