接下來為大家講解昆明辦不了房產(chǎn)證，以及昆明辦不了房產(chǎn)證怎么辦涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、昆明時(shí)代鋒尚園為什么辦理不了房產(chǎn)證?
• 2、房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
• 3、商品房房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
• 4、昆明朝花曦拾小區(qū)為啥沒辦房產(chǎn)證

昆明時(shí)代鋒尚園為什么辦理不了房產(chǎn)證?

1、開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒有取得完整的五證開發(fā)商在證件不全的情況下銷售的樓房，是辦不了房產(chǎn)證的。五證不全的房子，購(gòu)房者最好不要買。

2、五證齊全但卻辦不下房產(chǎn)證的原因如下：相關(guān)稅費(fèi)未交齊。

3、還有一種原因是，土地性質(zhì)和規(guī)劃并不存在問題，但開發(fā)商沒有繳清買地的出讓金，這也會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

4、這些事情只有咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。在這種地方基本上很難找得到滿意的答案。

5、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批，這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證，沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠；樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因，這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。

6、五證齊全的小區(qū)為什么辦不了房產(chǎn)證，大多數(shù)原因還是開發(fā)商違反規(guī)劃建設(shè)。例如：開發(fā)商會(huì)選擇在建設(shè)過程中對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)。情況較多的是開發(fā)商進(jìn)行加蓋。一旦加蓋，便會(huì)導(dǎo)致整個(gè)一幢樓違反規(guī)劃，全都辦不了房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。

2、開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）協(xié)商解決。

3、開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來的處理辦法有：若合同有約定的，可以按照約定解決。若合同沒有約定的，可以通過訴訟請(qǐng)求開發(fā)商履行義務(wù)或請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

商品房房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過法律途徑，起訴開發(fā)商。

2、找開發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

3、找開發(fā)商協(xié)商：一般購(gòu)房合同中都是有約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的。在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

4、提起訴訟通過以上兩種方式之后，如果開發(fā)商一直沒有下一步動(dòng)作，遲遲不對(duì)產(chǎn)權(quán)問題做出回應(yīng)的話，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。

昆明朝花曦拾小區(qū)為啥沒辦房產(chǎn)證

只要各項(xiàng)手續(xù)齊全，自已去房管部門完全能辦下房產(chǎn)證。

第二個(gè)原因，稅。因?yàn)橹挥卸悇?wù)局給你開了完稅證明后才能辦房產(chǎn)證的，如果開發(fā)商沒把稅交完，就開不了完稅證，也就辦不了房產(chǎn)證。有什么辦法：如果是第一個(gè)問題，就和開發(fā)商談，什么時(shí)候驗(yàn)完，不然就退房并贈(zèng)償。

由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

周邊配套：小區(qū)周邊的教育配套也是市民重點(diǎn)關(guān)注之一， 從規(guī)劃的高新一幼到高新一小、高新一中、師大附中、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院等高品質(zhì)院校均毗鄰朝花曦拾小區(qū)，溫潤(rùn)的書香已將高尚的社區(qū)層層縈繞。

與百大國(guó)際花園、朝花曦拾、月半灣、桂鑫園、水逸康橋等昆明的中/高端樓盤為鄰；全面提升區(qū)域生活方式和人居質(zhì)量。從中天花園驅(qū)車經(jīng)過科發(fā)路、昌源北路再到二環(huán)西路的車程不到8分鐘。

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