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光有國有土地證的私人房屋能買不

接下來為大家講解私人國有土地辦房產(chǎn)證，以及光有國有土地證的私人房屋能買不涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

法律分析：只有國有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

法律主觀：持有國有土地使用證辦理房產(chǎn)證的流程如下：到房所在地的不動產(chǎn)登記機構提出申請；提交申請表、身份證明、國有土地使用證等材料；受理申請后，審驗材料；符合登記條件的，核發(fā)房產(chǎn)證。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

有國有土地使用證能辦房產(chǎn)證的，人們拿到開發(fā)商給的土地證后，如果開發(fā)商沒有去辦房產(chǎn)證，自己也可以帶上材料去房管局辦理。

法律分析：國有土地蓋房子是可以辦房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證。

法律分析：可以的，國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證，但需要繳納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

有國有土地使用證能辦房產(chǎn)證的，人們拿到開發(fā)商給的土地證后，如果開發(fā)商沒有去辦房產(chǎn)證，自己也可以帶上材料去房管局辦理。

由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā) 國有土地使用權證書，確認使用權。

答購買自建房是不可能辦理到房產(chǎn)證的，雖然對方有國有土地使用權證和城鎮(zhèn)建設許可證，這是國土局批土地給建的小產(chǎn)權房，是持宅基地證的，宅基地證的房屋辦不了房產(chǎn)證的，商品房才能辦理房產(chǎn)證。

我國的房屋和土地是分離的，土地是國家或集體的，只有使用權，而房屋可以屬于私人。如果該房屋有土地使用證，將來能辦到“房地產(chǎn)權證”。

可以辦理，但很麻煩，需要帶著土地證明等先補辦建房許可，之后才可以辦理房權證。我國法律規(guī)定：國有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產(chǎn)證，要是農村宅基地，只能在本集體內及本村村民之間可以轉讓。

關于私人國有土地辦房產(chǎn)證，以及光有國有土地證的私人房屋能買不的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。