本篇文章給大家分享舞陽(yáng)辦不了房產(chǎn)證小區(qū)，以及樓房辦不了房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房子辦不了證怎么處理
• 2、我們小區(qū)房產(chǎn)證幾年辦不下來(lái),怎么辦?
• 3、小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦

房子辦不了證怎么處理

開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）協(xié)商解決。

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行協(xié)助辦證的義務(wù)。

我們小區(qū)房產(chǎn)證幾年辦不下來(lái),怎么辦?

1、法律分析：應(yīng)向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)原因并督促其盡快辦理。同時(shí)，也可以向房管局反映情況。

2、提起訴訟通過(guò)以上兩種方式之后，如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有下一步動(dòng)作，遲遲不對(duì)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題做出回應(yīng)的話，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

3、協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

小區(qū)遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦

協(xié)商解決購(gòu)房者帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。

協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開(kāi)發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。

由于此類問(wèn)題導(dǎo)致房管局不予 辦理房產(chǎn)證 ，購(gòu)房人當(dāng)然可以選擇退房，法院也應(yīng)當(dāng)支持。比較普通的情形是行政機(jī)關(guān)的原因?qū)е路慨a(chǎn)證受阻，包括不按許可時(shí)限辦理許可事務(wù)、違規(guī)處理事務(wù)、索賄尋租或推諉等。

驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。 涉及到具體樓盤的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況，以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押，再與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)督辦。

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