文章闡述了關(guān)于商鋪辦不了房產(chǎn)證下來，以及買商鋪房產(chǎn)證辦不下來的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、商鋪交房十年了開發(fā)商也沒去辦初始登記房產(chǎn)證不下來怎么辦?
• 2、問一下,買了商鋪錢己付清,開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,我應(yīng)該怎么辦?
• 3、房屋產(chǎn)權(quán)證辦不下來是什么原因

商鋪交房十年了開發(fā)商也沒去辦初始登記房產(chǎn)證不下來怎么辦?

1、法律分析：這種情況屬于開發(fā)商違約，可以向人民法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。要求開發(fā)商支付違約金。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。

2、房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。

3、法律分析：向法院起訴追究違約責(zé)任。部分地區(qū)可以自行辦理，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

4、開發(fā)商已經(jīng)跑了房屋沒有辦理初始登記的，購房人可以依據(jù)相關(guān)合同約定申請法院裁決。法律分析依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。

問一下,買了商鋪錢己付清,開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,我應(yīng)該怎么辦?

1、提起訴訟，通過以上兩種方式之后，如果開發(fā)商一直沒有下一步動作，遲遲不對產(chǎn)權(quán)問題做出回應(yīng)的話，購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

2、法律分析：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。

3、與開發(fā)商協(xié)商：首先，您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求他們盡快為您辦理房照。您可以向開發(fā)商提供購房合同、購房發(fā)票等證明材料，并說明您對房照的迫切需要。如果開發(fā)商同意為您辦理房照，您可以與他們商定具體的時間和流程。

4、因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：（1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

5、因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。

6、可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦不下來是什么原因

房產(chǎn)證辦不下來的原因： 五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

開發(fā)商角度，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。 ④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。

購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關(guān)稅費，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。

房屋稅交了房產(chǎn)證沒辦下來可能是由于以下原因：手續(xù)不齊全：在辦理房產(chǎn)證時，需要提交一系列的資料和文件，包括購房合同、購房發(fā)票、房屋登記表、完稅證明等。如果這些資料不齊全或存在錯誤，可能會導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。

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