中介墊資辦房產(chǎn)證

文章闡述了關(guān)于中介墊資辦房產(chǎn)證，以及中介墊資辦房產(chǎn)證可靠嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

建議你和他們寫個合同，在合同中詳細寫清所有條款，然后找家律師事務(wù)所公證，這樣比較穩(wěn)妥一點。

這里的風(fēng)險就是你要對該房產(chǎn)有個較為清晰的認知，包括市場行情，近期會否等等，只要確保該房產(chǎn)的市場價值高于墊資金額至少一倍并且該房產(chǎn)無抵押查封記錄保證你可以作為第一債權(quán)人基本上就沒有任何風(fēng)險了。

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對于銀行而言誰借款誰還款，銀行與墊資無關(guān)。對于你而言，面臨墊資和買房兩個相關(guān)問題。第一，墊款屬于借款性質(zhì)，這個借款怎么寫合同要考慮清楚。

風(fēng)險一：為墊資而融資的風(fēng)險承包商用于墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是通過貸款而來。貸款就得承擔利息，如果逾期不能還貸，還要承擔逾期罰息；而利息、罰息本身就加大了施工企業(yè)的負擔。

既然簽了合同，就該按照合同約定嚴格執(zhí)行（先明確違約方），如果簽寫的是訂金，那么當買賣不成立的話（賣方要求退回房產(chǎn)證），買方的確可以要求退回訂金，畢竟你們現(xiàn)在是協(xié)商階段，而不是要求追究違約責任。

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當?shù)囟加型恋毓芾砭?，你去在手機上關(guān)注一個公眾號，當?shù)氐耐恋鼐帧，F(xiàn)在辦事都很簡單，去辦了大概一個小時就辦完了。反映的時候，開發(fā)商的所有的信息你都應(yīng)該清楚。

房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以向法院起訴?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

買房定金不退去當?shù)氐姆抗芩对V。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。購房定金不退應(yīng)該找房管局部門投訴。

一般來說，二手房過戶的費用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

法律分析：辦理房產(chǎn)證的最基本費用如下：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

其他費用：其他費用包括房屋過戶費、公證費、律師費等，費用根據(jù)具體情況而定，一般在500元至2000元之間。

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