文章闡述了關(guān)于店鋪辦什么房產(chǎn)證好呢，以及店鋪辦房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、臨街店鋪的房產(chǎn)證上寫的住房和商用的區(qū)別在哪呢?
• 2、商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
• 3、商鋪需要辦房產(chǎn)證嗎
• 4、辦商鋪房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
• 5、商鋪產(chǎn)權(quán)證都有哪些類型商鋪產(chǎn)權(quán)證類別介紹
• 6、房產(chǎn)證什么顏色的最好

臨街店鋪的房產(chǎn)證上寫的住房和商用的區(qū)別在哪呢?

商用房子和住宅房的區(qū)別概念不同 商用房子是用于商店、飲食店、旅社等從事商業(yè)的房間，而住宅房則是用于民用住宅的房間，用來居住的供人長期居住的。

兩者只是在規(guī)劃（土地）用途和使用期限兩欄填寫內(nèi)容有區(qū)別。商業(yè)用地產(chǎn)品規(guī)劃（土地）用途一欄寫的是商業(yè)，使用期限只有40年；住宅用地規(guī)劃（土地）用途一欄寫的是住宅，使用期限是70年。

商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證沒有本質(zhì)的區(qū)別和特別的限制，只是在規(guī)劃（土地）用途一欄有區(qū)別，別商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。 但是商業(yè)房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)相對較高，具體高多少要看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、商鋪產(chǎn)權(quán)證和住宅產(chǎn)權(quán)證是差不多的，主要的差異就是在土地使用年限與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣摺＿€有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。

2、商鋪和住宅不動(dòng)產(chǎn)證都是房管部門頒發(fā)的，但是兩者也有很大的不同，主要表現(xiàn)在：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中土地使用年限不同，商鋪土地使用年限一般是30年，而住宅則基本為70年。

3、商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)的區(qū)別的，只是在規(guī)劃用途一欄有著區(qū)別，有的商業(yè)用房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅，但是商業(yè)房產(chǎn)正在辦理和轉(zhuǎn)讓的過程中，稅費(fèi)都是比較高的，具體多高要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

4、商業(yè)用地和住宅用地房產(chǎn)證不一樣。交易稅費(fèi)：初次購買或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅按照3%收取，而住宅為5%。如果國家開征物業(yè)稅，土地增值稅，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比住宅高。

5、商業(yè)用地和住宅用地房產(chǎn)證肯定不一樣。兩者區(qū)別：交易稅費(fèi)：初次購買或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅按照3%收取，而住宅為5%。如果國家開征物業(yè)稅，土地增值稅，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比住宅高。

商鋪需要辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：商鋪沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

商鋪是需要辦房產(chǎn)證的，商鋪是交易比較多的房子類型，大部分都是以出租的形式，這就屬于經(jīng)營性房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證也是商鋪必不可少的，如果沒有房產(chǎn)證，商鋪也就出租不了，過戶不了。

商鋪沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

商鋪能辦理房產(chǎn)證就要辦理房產(chǎn)證。但是如果購買的是產(chǎn)權(quán)式商鋪，一般是很難辦房產(chǎn)證的。

辦商鋪房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

法律主觀：商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理需要的材料有：商鋪買賣合同、商鋪發(fā)票、商鋪初始登記證、商鋪平面圖；商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；商鋪稅費(fèi)減免審批表、完稅憑證。

法律分析：辦理商鋪房產(chǎn)的流程如下：初始登記，這個(gè)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商辦理填寫申請表，由開發(fā)商蓋章申請領(lǐng)取測繪表，帶好相關(guān)證件繳納契稅。

法律分析：購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

辦商鋪房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦商鋪房產(chǎn)證需要房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證，契稅繳款書，個(gè)人材料。

首次辦理商鋪房產(chǎn)證需要材料有：登記申請、身份證、建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收表、房屋測繪報(bào)告。二手房買賣辦理商鋪房產(chǎn)證需要材料有：登記申請、身份證、房屋所有權(quán)證書、買賣合同等。

商鋪產(chǎn)權(quán)證都有哪些類型商鋪產(chǎn)權(quán)證類別介紹

1、商鋪的三證主要是指商鋪的房權(quán)證、土地證和契證；房權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證。

2、烏沙村商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

3、還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。

4、華信大廈商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

5、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪：即“投資者擁有對商鋪的自主產(chǎn)權(quán)，所有人是單個(gè)自然人或者法人?！焙唵蝸碚f，就是你購置了一套房產(chǎn)，你成為這套房子的戶主，房產(chǎn)證上只寫你的名字，今后用作出售，你想怎么處置這套房子都可以。

6、全款購買商鋪的話一般有三個(gè)證，主要是指商鋪的房權(quán)證、土地證和契證。其中房地產(chǎn)權(quán)證是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證什么顏色的最好

紅色房產(chǎn)證是我們最常見的，可能你們手中的房產(chǎn)證就是紅色的，擁有紅色房產(chǎn)證是具有所屬房屋的所有權(quán)，是可以進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證主要就是所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《房屋所有權(quán)證》。

紅色、綠色、藍(lán)色、黃色。除了紅色的最可靠，其他顏色的都要警惕！紅本房產(chǎn)證：紅本的房產(chǎn)證，全稱是《房屋所有權(quán)證》，代表的是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的合一，可以上市交易，可以自由買賣，可以拿到銀行抵押貸款。

紅色房產(chǎn)證是最常見的一種房產(chǎn)證，持有紅色房產(chǎn)證的人可以擁有房子的出售、購買、租賃、貸款等權(quán)利，還可以進(jìn)行其他居住用途。這種紅色房產(chǎn)證通常由政府或國有企業(yè)出售的房屋所持有，這些房屋的土地由政府劃撥。

關(guān)于店鋪辦什么房產(chǎn)證好呢和店鋪辦房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用的介紹到此就結(jié)束了，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于店鋪辦房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用、店鋪辦什么房產(chǎn)證好呢的信息別忘了在本站搜索。