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直系贈予房產(chǎn)出售

簡述信息一覽：

直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的，但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費。并且，贈與的房產(chǎn)出售的時候，是需要交20%的個稅。

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，此外還得繳納契稅等費用。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

法律分析：是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。

如果確定不再出售，贈與轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓稅會少很多，如果雙方是直系親屬就更少了。

1、法律分析：贈與的房產(chǎn)是可以賣的。法律關(guān)于房屋買賣并沒有對贈與進行限制，只是對房產(chǎn)有爭議，權(quán)屬不清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行限制，民事活動中，法律沒有限制的行為都是合法有效的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

2、法律分析：可以。贈與的房產(chǎn)在辦理過戶登記后，受贈人可以售賣該房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

3、法律主觀：房子在沒有過戶之前，是不可以買賣的；即使有贈與合同公證書，如果贈與人死亡了，但是受贈人沒有更名過戶，那只能由贈與人的子女繼承，如果想更到你的名下，除非房主的子女繼承后同意。

4、贈與的房產(chǎn)可以賣。房地產(chǎn)贈與是房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。

1、法律分析：是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。

2、贈與的房產(chǎn)出售要交20%直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的，但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費。并且，贈與的房產(chǎn)出售的時候，是需要交20%的個稅。

3、如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。贈與房必須是滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房才可以暫免20%的個人所得稅。

4、法律分析：辦理直系親屬之間的無償贈與是免繳納20的個人所得稅的！但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費！還有個大麻煩是，以后你想出手賣掉這個房子，你所要繳納的20個稅基數(shù)是全額房款！有合同寫的交稅就交。

5、個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與（夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年）則不用交。房產(chǎn)屬于直系親屬贈與，并且滿五年，是本人名下的唯一住房的話，是可以免征個稅的。

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