文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)繼承新規(guī)，以及房產(chǎn)繼承新規(guī)定2024的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
• 2、繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定
• 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫子新規(guī)定是怎樣?

房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為評(píng)估價(jià)的1‰——5‰。登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)（一）需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門(mén)一般不予更名；（二）當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶(hù)籍注銷(xiāo)卡、死亡注銷(xiāo)頁(yè)）。

法律分析：需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。登記費(fèi)：住宅 80元/套。

同樣雙方需攜帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶(hù)口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。

繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定

1、繼承法已失效，最新房產(chǎn)民法典的規(guī)定如下：一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻雙方另有約定的除外。

2、沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。，房屋繼承的繼承順序按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若被繼承人對(duì)于房屋沒(méi)有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承。

3、關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定具體如下：除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑另有指定外，則同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫子新規(guī)定是怎樣?

1、因?yàn)閷O子一般不是繼承人，公證時(shí)，所有的繼承人都要放棄繼承權(quán)，把自己可繼承的部分交給孫子，這樣財(cái)產(chǎn)才能集中在孫子名下。所有人帶上以上所有資料及公證均向房管局辦理繼承和過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體程序按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定執(zhí)行。

2、法律分析：爺爺奶奶若要把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己的孫子的話(huà)，一般有三種方法，分別是房產(chǎn)贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

3、奶奶的房子可以直接過(guò)戶(hù)給孫子。簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，當(dāng)事人簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

4、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。綜上所述， 應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人爺爺奶奶與孫子到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。確定要購(gòu)買(mǎi)的房屋后，買(mǎi)方需要與賣(mài)方協(xié)商、簽定合同。

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