文章闡述了關(guān)于濟(jì)寧哪個(gè)樓盤(pán)不能辦房產(chǎn)證，以及濟(jì)寧房子限售嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、濟(jì)寧高新區(qū)黃屯景云社區(qū)能辦房產(chǎn)證嗎?
• 2、哪些房子不能辦理房產(chǎn)證
• 3、曲阜火炬仁里小區(qū)能辦下房產(chǎn)證嗎

濟(jì)寧高新區(qū)黃屯景云社區(qū)能辦房產(chǎn)證嗎?

濟(jì)寧景云社區(qū)能辦房產(chǎn)證嗎？到售樓部咨詢了解。一般以下這些證書(shū)全有的開(kāi)發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。

濟(jì)寧景云社區(qū)能辦房產(chǎn)證嗎？（一）購(gòu)房者要查看開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

社區(qū)是不能辦理房產(chǎn)證的。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

哪些房子不能辦理房產(chǎn)證

1、下面六類房子不能辦產(chǎn)權(quán)證：利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（小產(chǎn)權(quán)房）；未取得規(guī)劃審批的；未驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清稅費(fèi)的。

2、小產(chǎn)權(quán)房大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)證的，但是有些購(gòu)房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，購(gòu)房者將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。

3、而購(gòu)房者一旦購(gòu)買(mǎi)了被開(kāi)發(fā)商抵押的房子，房子的命運(yùn)就要被開(kāi)發(fā)商牽制，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還銀行債務(wù)，在抵押沒(méi)有解除的情況下，被抵押給銀行的房子就不能辦理房產(chǎn)證。

4、哪些情況辦理不了房產(chǎn)證？情況開(kāi)發(fā)商無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須取得五證一書(shū)，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑，購(gòu)房者即使買(mǎi)了也無(wú)法辦房產(chǎn)證。

5、哪六類新房辦不了房產(chǎn)證？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，無(wú)論多想買(mǎi)也要慎重，免得買(mǎi)不成房子還惹一身麻煩。

曲阜火炬仁里小區(qū)能辦下房產(chǎn)證嗎

1、房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般需要十五至三十個(gè)工作日可以辦下來(lái)，房產(chǎn)證辦理需要攜帶的資料有身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用有產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅等費(fèi)用。

2、竣工結(jié)束之后只要五證齊全，通過(guò)了竣工驗(yàn)收一道道程序之后就可以辦理房產(chǎn)證了。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是新房，大概需要等待三個(gè)月左右，當(dāng)然這是最長(zhǎng)的時(shí)間，有的可能只要兩個(gè)月。

3、首先要確定你買(mǎi)的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒(méi)有問(wèn)題。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。你可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。

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