今天給大家分享未入伙不辦房產(chǎn)證，其中也會對沒入伙的房子可以過生日嗎的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、不收房可以辦理房產(chǎn)證嗎?
• 2、房子一直不辦房產(chǎn)證會怎么樣
• 3、不收房不去辦房產(chǎn)證可以嗎
• 4、多長時間不辦房產(chǎn)證是違約
• 5、買個新房,沒辦入戶手續(xù),目前也不打算入住,能辦房產(chǎn)證嗎?
• 6、開發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦

不收房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

1、不能，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的，其中如果是開發(fā)商違約延遲交房，導(dǎo)致影響辦理房產(chǎn)證的話，可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為。

2、辦房產(chǎn)證前也不是必須要收房的，只不過已經(jīng)銷售出去項目都是先收房再辦證，此外新房房產(chǎn)是需要開發(fā)商先辦理大房產(chǎn)證的，也就是初始登記，在開發(fā)商辦完大證以后，才可以辦理業(yè)主的小證，也就是獨立房產(chǎn)證。

3、不收房辦理房產(chǎn)證要視情況而定，具體規(guī)定如下：業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的；如果是還在建設(shè)中的期房，沒交房的話，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要對房屋進行實地考察。

房子一直不辦房產(chǎn)證會怎么樣

房產(chǎn)證一直沒辦理，后果說明如下：沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押；沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

長期不辦房產(chǎn)證會怎樣 無法抵押：沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

產(chǎn)權(quán)人不辦房產(chǎn)證的法律后果是：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償；可能面臨強制拆除或拍賣的風險；土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護的。 銀行辦理抵押需要對房產(chǎn)證進行審核，沒有房產(chǎn)證是無法辦理抵押貸款的。 如果承租人以出租人沒有房產(chǎn)證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。

不收房不去辦房產(chǎn)證可以嗎

1、一般來說，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過，需要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

2、不收房不去辦房產(chǎn)證可以。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的，還在建設(shè)中的期房，沒交房的話，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要對房屋進行實地考察。

3、您好，一般情況下，在房子還沒有交付的情況下是無法辦理房產(chǎn)證的。因為房產(chǎn)證是用來確認該房屋所有權(quán)人的合法身份和權(quán)益的重要證明，需要在購房款全部結(jié)清并經(jīng)過相關(guān)手續(xù)后才能正式辦理。

4、不能，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的，其中如果是開發(fā)商違約延遲交房，導(dǎo)致影響辦理房產(chǎn)證的話，可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為。

多長時間不辦房產(chǎn)證是違約

一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍；銷售合同沒有約定的就根據(jù)法律規(guī)定。法律規(guī)定是預(yù)售商品房交房后90天內(nèi)必須辦理。

法律分析：在交房入住90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，否則被視為違約。

一般購買了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，也就是說需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一旦買房，開發(fā)商就會馬上要求辦理房產(chǎn)證，因為辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不超過90天。

半年以上都算違約，可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

規(guī)定是收房后90天以內(nèi)。延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金，規(guī)定是收房后90天以內(nèi)，需要去繳納契稅，辦理房產(chǎn)證，逾期辦理按照每天萬分之五，處罰繳納滯納罰金。

買個新房,沒辦入戶手續(xù),目前也不打算入住,能辦房產(chǎn)證嗎?

1、房子已經(jīng)建成，卻不辦理入住手續(xù)，樓主你有點兒很開發(fā)商較勁了，其實完全沒那個必要，還是盡快辦理入住手續(xù)的好。不過提醒樓主一下，在辦理入住手續(xù)之前，先仔細檢查房子的施工質(zhì)量，確定沒有問題以后再確定入住。

2、一般來說，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過，需要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

3、交房之后辦理房產(chǎn)證，只要手續(xù)齊全，可以在收房90天內(nèi)依法申請繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明申請辦理房產(chǎn)證，一般15天左右拿到房產(chǎn)證。可以由開發(fā)商代替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也可以由業(yè)主自己去繳納稅費辦理房產(chǎn)證。

4、在數(shù)據(jù)入庫以后就可以根據(jù)當前的`面積來給辦理人辦不動產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會有審核，和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對比，確保沒有超規(guī)劃等情況才可以辦理。 在辦理不動產(chǎn)證的同時還需要繳納相應(yīng)的費用。

5、不辦可以，但風險很大。建議盡快辦理，否則沒有所有權(quán)，房子等于沒買。

開發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦

1、法律主觀：開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，當事人可以到開發(fā)商所在地的法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。向法院起訴的時候，當事人要提交身份證、起訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。

2、不論房產(chǎn)證能否最終辦理完成，開發(fā)商均無需承擔違約責任。

3、法律分析：可以去當?shù)氐耐恋乇O(jiān)管部門或者是房屋權(quán)屬登記部門投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

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