今天給大家分享兄妹房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么算，其中也會(huì)對(duì)兄妹房產(chǎn)繼承糾紛案例的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、親兄弟房產(chǎn)過戶費(fèi)用新規(guī)定
• 2、孩子過戶給兄弟姐妹需要多少錢?
• 3、兄妹之間房產(chǎn)過戶需要交稅嗎?

親兄弟房產(chǎn)過戶費(fèi)用新規(guī)定

另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

二套房子低于90平的是1%，超過90平的是2%。房屋贈(zèng)與方式所需要交納的稅費(fèi)隨受讓人的關(guān)系而異。

【法律分析】：親兄弟房產(chǎn)過戶需交的費(fèi)用分以下情況：贈(zèng)與過戶只需要繳納契稅3%的房款、測(cè)繪費(fèi)36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)、公證費(fèi)0.3%的房款。

直系親屬房屋過戶費(fèi)用新政策具體如下：契稅。

所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

房屋直系親屬過戶規(guī)定有以下三點(diǎn)。如下：直系親屬房產(chǎn)繼承過戶：僅需要繼承公證的費(fèi)用即可。個(gè)稅、增值稅和契稅都不需要繳納；直系親屬房產(chǎn)買賣過戶：買賣過戶即正常的二手房交易。

孩子過戶給兄弟姐妹需要多少錢?

具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

而直系親屬贈(zèng)與只需繳納契稅和登記費(fèi)契稅：首套 面積≤90 1% 面積90 5%；二套3%登記費(fèi)：50元/人（居） 550元/人（非居）注：直系親屬指和自己有直接血緣關(guān)系婚姻關(guān)系的人，如父母、夫妻、子女等。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多8萬元。當(dāng)然，也可以通過贈(zèng)與方式去掉產(chǎn)證名字。

贈(zèng)與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。除稅費(fèi)外還需繳，納測(cè)繪費(fèi)：36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。過戶的時(shí)候一定需要準(zhǔn)備好貸款。

即總共8%左右。 如果對(duì)于親兄妹房產(chǎn)過戶并不了解，建議找當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過。

兄妹之間房產(chǎn)過戶需要交稅嗎?

1、法律分析：需要交稅。兄妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈(zèng)與，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，親屬間的贈(zèng)與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。

2、房子過戶給兄弟姐妹要交稅。因?yàn)樾置弥g的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈(zèng)與。親屬間的贈(zèng)與，需要繳納契稅，契稅稅率為百分之三到百分之五。

3、兄妹之間房產(chǎn)過戶需要交稅。以出讓的方式辦理過戶需交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，房產(chǎn)滿5年免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；以贈(zèng)與的方式辦理過戶需交個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式辦理過戶需交印花稅、公證費(fèi)。

4、兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走贈(zèng)與方式過戶，但是不建議那么做。因?yàn)橘?zèng)與不省錢，需要交納全額3%的契稅，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，還有評(píng)估費(fèi)千分之六，。

5、法律分析：需要交稅。兄妹之間過戶房產(chǎn)屬于贈(zèng)予行為，需要繳納過戶費(fèi)、契稅等。房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

6、買賣的名義變更，雙方都必須繳納稅金，不動(dòng)產(chǎn)證的名義變更5年內(nèi)即使不繳納稅金，也必須繳納5%合同稅。大致和往年一樣，但今年自9月份起，近親之間過戶房產(chǎn)可免個(gè)人所得稅。

關(guān)于兄妹房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么算，以及兄妹房產(chǎn)繼承糾紛案例的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。