辦房產(chǎn)證寫一個人的名字要什么手續(xù)

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-04-16 20:25:43
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今天給大家分享辦房產(chǎn)證名字嗎，其中也會對辦房產(chǎn)證寫一個人的名字要什么手續(xù)的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

1、房產(chǎn)證上加名字去哪個部門辦理
2、辦房產(chǎn)證直接是本人的名字嗎
3、辦房產(chǎn)證的時候可以加名字嗎
4、辦房產(chǎn)證可以加名字嗎
5、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用

房產(chǎn)證上加名字去哪個部門辦理

1、房子加名字去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

2、房管局或房地產(chǎn)管理部門：負責(zé)房產(chǎn)管理相關(guān)政策的制定和執(zhí)行。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、房產(chǎn)證加名在房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證加名字去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。

4、法律主觀：房產(chǎn)證加名字去當?shù)胤抗芫洲k理。雙方應(yīng)持身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，交納配圖費、登記費、房屋登記費和相關(guān)稅費，房屋交易中心窗口工作人員審核通過發(fā)放登記回執(zhí)。

5、共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。所以，婚后加名相對簡單。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

辦房產(chǎn)證直接是本人的名字嗎

法律分析：是的，但不絕對。購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。

房產(chǎn)證的名字與是否為戶主無關(guān)，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。

這個可能很好辦，也可能不好辦，如果你委托中介去辦可能會很快的辦理，你自己可能就不好辦了。

不能。2房產(chǎn)證的辦理的依據(jù)是購房合同上的購房人，如果不是你以自己的名義簽訂的購房合同，房產(chǎn)證就不能直接登記你的名字，只能登記購買人的名字。

可以直接自己辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。

辦房產(chǎn)證的時候可以加名字嗎

可以。房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。

辦理房產(chǎn)證時可以加名字。房產(chǎn)證加名字的三種方式為：房產(chǎn)權(quán)贈予：辦理房屋贈與的話，這個需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、贈與公證書等大量的材料。房屋買賣：辦理房屋買賣的話，需要提供相關(guān)的買賣協(xié)議和購房發(fā)票等。

總的來說，辦房產(chǎn)證是可以加名字的，但這涉及到一系列的法律和稅務(wù)問題。因此，在辦理之前，建議你詳細咨詢相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)和部門。

辦房產(chǎn)證可以加名字嗎

1、可以。房產(chǎn)證是可以加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。

2、法律分析：房產(chǎn)證加名字分為三種情況，房產(chǎn)無貸款、房產(chǎn)有貸款、與房產(chǎn)權(quán)利人無關(guān)系。第一種情況：有房無貸在辦理的時候，需要持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。

3、總的來說，辦房產(chǎn)證是可以加名字的，但這涉及到一系列的法律和稅務(wù)問題。因此，在辦理之前，建議你詳細咨詢相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)和部門。

4、是的，辦理房產(chǎn)證時可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字意味著將房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一個人。這通常涉及到產(chǎn)權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)共有等法律問題。以下將詳細解釋這一過程。首先，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。

5、法律分析：根據(jù)我國法律，需要根據(jù)具體情況分析。沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產(chǎn)權(quán)人。

6、法律分析：辦理房產(chǎn)證時能不能加人名視情況而定：如果開發(fā)商已經(jīng)網(wǎng)簽了該房產(chǎn)，那名字拿房產(chǎn)證時候是改不了的，但房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更（即在房產(chǎn)證上加名字），前提沒有貸款。