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房主不去房子能被賣掉嗎

接下來為大家講解房主不去辦房產(chǎn)證怎么過戶，以及房主不去房子能被賣掉嗎涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

建議你去法院起訴，法院傳票一來嚇嚇?biāo)?，說不定就肯簽字了。

房主不配合辦理住房過戶手續(xù)，當(dāng)事人可以到法院起訴維權(quán)，在勝訴后當(dāng)事人可以憑法院判決書到法院執(zhí)行庭開具協(xié)助執(zhí)行公函，再到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。

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實(shí)在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過戶，也可以提起訴訟，并申請查封該房屋。

協(xié)商不一致的，買房方可以收集相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴，請求法院判決二手房業(yè)主的違約責(zé)任。

1、有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

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2、買賣住房時房產(chǎn)證登記人無法當(dāng)場辦理簽字手續(xù)，可以由房主在所在地辦理授權(quán)委托書，指定一位代理人代替自己辦理住房過戶手續(xù)。需要把授權(quán)書和房主身份證，以及婚姻情況證明，戶口本，住房房產(chǎn)證等證件材料寄給指定代理人。

3、如果實(shí)在找不到房屋主人，也不能輕易的相信別人去辦過戶，應(yīng)該向法院訴訟，要求房主履行義務(wù)，一起辦理過戶。另外，雙方必須簽訂合同，經(jīng)房地局認(rèn)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過后才能辦理過戶。

房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理理論上需要都到場才能交易。如果某一方確實(shí)無法到場，那么可以要求那對夫妻去辦一個房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場的一方代為行使權(quán)利，這樣就可以由其中一個人出面完成房產(chǎn)交易手續(xù)。

若是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續(xù)；若是過戶給子女，還需要辦理去辦理繼承公證等材料才能去進(jìn)行過戶。

法律分析：辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

法律主觀：房產(chǎn)過戶夫妻一方不在，攜帶房產(chǎn)交易授權(quán)的公證進(jìn)行辦理。房產(chǎn)過戶需要都到場才能交易。如果一方確實(shí)無法到場，可以辦理房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場的一方代為行使權(quán)利。

法律分析：寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。

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