簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
• 2、貸款房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程
• 3、老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用

繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)

1、我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下：繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、注：遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

3、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、相信大家在購(gòu)房前肯定會(huì)有一些意疑問(wèn)，繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要什么手續(xù)，今天小編就來(lái)帶大家詳細(xì)了解一下這個(gè)問(wèn)題，產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下。

5、法律分析：繼承公證的房產(chǎn)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的材料，前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行倪M(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一般需要準(zhǔn)備的材料有當(dāng)事人的身份證明、繼承公證的材料、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料、被繼承人死亡證明等資料。

6、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)去哪辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)去房管局辦理。繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話(huà)還需要去市公證處辦理公證。

貸款房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款流程具體如下：調(diào)查交易房屋產(chǎn)權(quán)。首先購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

2、貸款房屋過(guò)戶(hù)的流程 一般來(lái)說(shuō)，貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的過(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷(xiāo)登記等環(huán)節(jié)。

3、方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。

4、按揭房過(guò)戶(hù)流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂一份轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同。對(duì)于按揭房，如果之前已經(jīng)與銀行簽訂了按揭貸款合同，則需得到銀行的同意。

老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

第二：繼承公證需要帶好證件。 第三：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

可以委托人把房產(chǎn)證辦了，但是需要有正式的委托協(xié)議。如果一直不處理，就只能通過(guò)訴訟解決。到時(shí)在憑判決書(shū)過(guò)戶(hù)。

房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。房管局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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