文章闡述了關(guān)于拆遷的房子怎么辦房產(chǎn)證，以及拆遷戶的房產(chǎn)證怎么辦的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、拆遷房怎么拿房產(chǎn)證
• 2、拆遷協(xié)議上的人去世,怎么辦房產(chǎn)證
• 3、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理
• 4、拆遷房辦產(chǎn)證需要哪些資料
• 5、拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證

拆遷房怎么拿房產(chǎn)證

1、法律分析： 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

2、拆遷房房產(chǎn)證辦理材料如下：拆遷賠償協(xié)議書?！斗康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》。相關(guān)證明材料。被拆遷人身份證。安置房屋權(quán)證原件。被拆除房屋權(quán)證原件。

3、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

4、拆遷房有房產(chǎn)證嗎動遷房有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證的。動遷房辦理房產(chǎn)證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。

5、具體辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的過程如下：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。

6、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

拆遷協(xié)議上的人去世,怎么辦房產(chǎn)證

1、如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能到法院訴訟要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，然后根據(jù)法院判決來更名過戶。

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、老人去世拆遷房其中一個子女未到場辦理房產(chǎn)證，可以考慮以下幾種解決方案：委托代理人：未到場的子女可以委托代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)，代理人需要提供相關(guān)的授權(quán)委托書和身份證明。

拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理

首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，拆遷安置房的建設(shè)也越來越普遍。拆遷安置房是政府為了保障被拆遷人的基本居住權(quán)益而建設(shè)的住房，其產(chǎn)權(quán)歸居民所有。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢？下面就來詳細(xì)介紹一下。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證的流程如下：持身份證、戶口本、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金交繳約定書到房地產(chǎn)交易中心交納規(guī)定稅費；憑完稅證明辦理登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

法律主觀：拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證辦理所需材料如下：安置房所有權(quán)證。被拆除房屋所有權(quán)證。拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。查檔證明。被拆遷人身份證明。

拆遷房辦產(chǎn)證需要哪些資料

法律分析：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的材料、辦理流程如下：當(dāng)事人帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

法律分析：身份證，戶口本、結(jié)婚證（如結(jié)婚）、出生證明（如有孩子）、購房合同、貸款合同，原房產(chǎn)證，如果外地的還需要居住證等。

法律分析：提交身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖等材料至當(dāng)?shù)胤抗芫?，房管局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的日期繳納稅金，憑完稅證明領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料主要包括：房屋購銷合同原件以及補充合同原件、房屋購買發(fā)票原件、個人身份證及復(fù)印件、戶口本、測繪圖、房屋登記表等相關(guān)文件。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要的材料有：如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證

所以被安置人是可以辦理房產(chǎn)證的。大多數(shù)地方的拆遷安置房，在5年之后是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要補繳土地出讓金。之后便可以和商品房一樣可以進(jìn)行上市交易。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表（如建設(shè)單位在辦理初始登記時已交無需提供）。去稅務(wù)部門辦理契稅申報、繳納，到物業(yè)資金交費窗口繳納物業(yè)維修資金。

開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)，共維基金發(fā)票辦證聯(lián)，其他必要資料）。動遷房即是拆遷安置房。

核對回遷房房產(chǎn)證：仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

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