文章闡述了關(guān)于天津限價房哪里辦房產(chǎn)證，以及天津限價房證在哪辦理的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、天津新房辦理房產(chǎn)證流程
• 2、天津辦房產(chǎn)證手續(xù)
• 3、限價商品房有房產(chǎn)證嗎

天津新房辦理房產(chǎn)證流程

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的。而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

問題三：買了商品房有哪些證件屬于業(yè)主的 購買商品房，如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權(quán)證”和“國有土地使用權(quán)證”。

一般這些證書全有的開發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。

天津辦房產(chǎn)證手續(xù)

法律主觀：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《 商品房銷售 合同》等證件和資料。

法律分析：辦理房產(chǎn)登記手續(xù)流程如下：以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請；提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

包括申請人身份證、全款購房發(fā)票、不動產(chǎn)登記證明等。如果需要代辦，還需要額外攜帶房主人名章和代辦人身份證。并且可以提前通過微信預(yù)約（公眾號：天津市不動產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺），以便更快地完成辦理。

房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記契稅稅率及繳款書的辦理提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

限價商品房有房產(chǎn)證嗎

1、限價房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。

2、限價商品房房產(chǎn)證的區(qū)別證書的區(qū)別，限價商品房的房屋權(quán)屬證書上會注明限價商品住房的字樣，普通商品住房注明的是商品房。

3、限價房屬于保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。

4、按照國家相關(guān)規(guī)定，限價商品房也是可以買賣的，不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得房屋權(quán)證是否已滿五年。

5、兩限房房產(chǎn)證與普通房產(chǎn)證的區(qū)別：證書不一樣。兩限房房屋權(quán)屬證書上注明“限價商品住房”字樣，普通商品房注明“商品房”。轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣。兩限房房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

6、限價商品房有房產(chǎn)證嗎限價房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。

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