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繼承老人的房產加名字

簡述信息一覽：

遺產繼承后可以加老婆名字么丈夫繼承房子后，可以把妻子的名字加上。如果丈夫是通過法定繼承得到的房子，本就是夫妻共同財產，加不加上妻子的名字都不影響財產的性質。如果丈夫是通過遺囑繼承得到的房子，房子是丈夫的個人財產，只要丈夫同意，就可以加上妻子的名字。

丈夫繼承房子后，可以把妻子的名字加上。如果丈夫是通過法定繼承得到的房子，本就是夫妻共同財產，加不加上妻子的名字都不影響財產的性質。如果丈夫是通過遺囑繼承得到的房子，房子是丈夫的個人財產，只要丈夫同意，就可以加上妻子的名字。

（圖片來源網絡，侵刪）

根據規(guī)定，房產繼承過戶是可以寫妻子和子女名字的。但是需要注意，由于加了孩子的名字，可能需要重新審稅，并且按現在的限購政策來講，等你孩子將來長大之后再要買房子就會是二套，因為首套的名額有他名字了，到時候未來買房第二套的稅費就會更多。房子對國人而言，是一個家，一個安心的居所和心靈的港灣。

辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。有貸款房產證加名字先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

（圖片來源網絡，侵刪）

印花稅：房產證加子女名字屬于不動產轉移，需要繳納印花稅。印花稅的費率根據不同地區(qū)的政策而有所不同，一般為房產價值的0.5%~3%。過戶費：房產證加子女名字需要進行房屋產權過戶手續(xù)，需要支付一定的過戶費用。具體費用根據地區(qū)政策而定，一般為房屋交易價格的1%~2%。

在父母的房產證上加子女的名字手續(xù)：攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護人的身份證等材料到不動產登記機構申請變更登記；受理后，不動產登記機構出具受理審核材料；符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發(fā)不動產權屬證書。

1、房產證加名字后的產權歸屬房產證加名字后的產權歸屬關于房產證加名字的產權歸屬問題，需要視情況而定，具體可以分為以下三種情況：婚前一方個人全款購買的房屋在實際上離婚案件中，對于這種情況，雖然加名字的一方有產權份額，但是分割比例并不一定就是二分之一。

2、是需要房產證上所標注的房產持有人全部到場，如果來不了，可以讓他辦理授權委托書，指定一位代理人代為行使他的權利！房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

3、房產證加老婆名字需要本人在場。如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

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