接下來為大家講解老人的房產(chǎn)買賣還是繼承，以及老人的房產(chǎn)誰有繼承權(quán)涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、老人房產(chǎn)生前過戶好還是繼承好
• 2、是繼承劃算還是買賣劃算。
• 3、老人死了房子應(yīng)該歸誰?
• 4、父母健在,把房子過戶給子女,繼承、贈與和買賣哪個更劃算?

老人房產(chǎn)生前過戶好還是繼承好

老人房產(chǎn)生前過戶好還是繼承好老人房產(chǎn)生前過戶比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過戶可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會出現(xiàn)多個受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。過戶避免去世以后遺產(chǎn)分爭的麻煩。另外按照經(jīng)濟(jì)利益來計算，繼承過戶最省錢。

這種狀況還是生前過戶好。生前過戶的好處是可以避免去世后遺產(chǎn)分配的糾紛，直接將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給單個受益人，避免多個受益人擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。會產(chǎn)生較多的稅費，如個人所得稅、契稅、印花稅等。如果房產(chǎn)持有時間未滿兩年，還可能需要繳納增值稅。

老人房產(chǎn)生前過戶比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過戶可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會出現(xiàn)多個受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。法律分析：老人去世后，房屋繼承過戶的手續(xù)有以下幾個步驟：首先要由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價。

法律主觀：最劃算的過戶方式，當(dāng)然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才可辦理。

是繼承劃算還是買賣劃算。

繼承方式，最省錢，但是受限條件挺多。買賣需要自己付出勞動力而且不一定會有收獲。 繼承劃算繼承從費用上來算，只有兩部分：一是公證費，二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數(shù)千元。 目前各地公證收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，杭州的公證費用是按照房產(chǎn)的面積算，每平方為30元。

商鋪給子女繼承合適。繼承需要的條件如下：繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后。死亡事件的發(fā)生，繼承開始。發(fā)生繼承的前提為被繼承人死亡；繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為被繼承人個人合法的財產(chǎn)。不合法的財產(chǎn)、他人的財產(chǎn)當(dāng)然不能繼承；繼承人具有法律規(guī)定的繼承權(quán)，并且沒有喪失繼承權(quán)。

如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產(chǎn)賣掉，最好選擇“賣房子”的方式進(jìn)行過戶！這是最劃算的，不然你就得支付高昂的稅費。

法律主觀：根據(jù)你咨詢的房產(chǎn)買賣還是繼承，親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

房產(chǎn)繼承劃算。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿兩年，營業(yè)稅是免征的，滿五年且是名下唯一住房 免征個人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

老人死了房子應(yīng)該歸誰?

1、老人死了房子應(yīng)該歸被繼承人。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)屬于去世老人，那么首先按照贈與協(xié)議或者遺囑確定繼承人。如果沒有，就需要按照繼承權(quán)進(jìn)行分配，配偶子女和父母都有權(quán)繼承。

2、老人死了房子應(yīng)該歸法定繼承人，如果老人有遺囑，應(yīng)根據(jù)遺囑進(jìn)行財產(chǎn)繼承，如果沒有遺囑，根據(jù)法定繼承順序處理。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老人去世房產(chǎn)的歸屬要視情況而定，具體如下：房地產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余為被繼承人遺產(chǎn)。

3、法律分析：老人一方去世，若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，則房子產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。若房產(chǎn)為老人個人財產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

4、當(dāng)老人死后房子歸誰的問題出現(xiàn)時，首先需要判斷老人是否留下了遺囑。如果老人有遺囑，遺囑上指定的繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑上的規(guī)定來分配遺產(chǎn)。但是，遺囑的有效性需要符合法律規(guī)定，否則將被視為無效。如果老人沒有留下遺囑，那么就需要依據(jù)法定繼承順序來確定繼承人。

父母健在,把房子過戶給子女,繼承、贈與和買賣哪個更劃算?

因此，現(xiàn)實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式并不是太明智的選擇。

下面，來為大家詳細(xì)分析分析：（一）父母怎么過戶房子劃算如果是五年以內(nèi)的房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產(chǎn)賣掉，最好選擇“賣房子”的方式進(jìn)行過戶！這是最劃算的，不然你就得支付高昂的稅費。

如果您和房主本人是直系親屬關(guān)系，房屋贈與比買賣更劃算一些。房屋贈與：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈與對象不僅限于子女，可能是親屬或朋友。

關(guān)于老人的房產(chǎn)買賣還是繼承，以及老人的房產(chǎn)誰有繼承權(quán)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。