文章闡述了關(guān)于夫妻變更房產(chǎn)繼承權(quán)歸誰(shuí)，以及夫妻間變更房屋權(quán)屬的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、配偶一方去世后房產(chǎn)證要改嗎
• 2、丈夫過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶配偶怎么辦理
• 3、房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)的名字,一方去世了,房產(chǎn)怎么辦
• 4、夫妻一方死后,房產(chǎn)都有誰(shuí)繼承權(quán)

配偶一方去世后房產(chǎn)證要改嗎

1、夫妻一方去世房產(chǎn)證需要改名，特別是原房產(chǎn)證上是去世人的名字，要先辦理繼承公證或者是通過(guò)繼承訴訟的方式，辦理已經(jīng)生效的法律文書(shū)，到房屋管理中心辦理更名。

2、法律分析：夫妻一方去世，不需要變更房產(chǎn)證，只需要辦理繼承過(guò)戶就可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

3、需要。按照現(xiàn)今我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方死亡而.另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問(wèn)題。

丈夫過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶配偶怎么辦理

配偶辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要了解房產(chǎn)情況和繼承權(quán)，準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，辦理繼承權(quán)公證，然后前往房地產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。了解房產(chǎn)情況和繼承權(quán) 首先，配偶需要了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等。同時(shí)，要明確自己作為丈夫的合法繼承人，享有繼承房產(chǎn)的權(quán)利。

丈夫去世還有房貸過(guò)戶到妻子名下的方法：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書(shū)，按照規(guī)章辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。綜上所述，房產(chǎn)證夫妻兩人名字，一方去世變更需要攜帶繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)所有權(quán)證、結(jié)婚證等材料到房管局辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)的名字,一方去世了,房產(chǎn)怎么辦

1、法律分析：正常情況下，房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字，一人去世后，需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更。如果房產(chǎn)證上的兩人是夫妻關(guān)系。這種情況下，大概率是房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么一人去世后，房子份額中，去世一方的一半兒份額將作為遺產(chǎn)，由繼承人繼承（注意，繼承人不一定只有在世配偶一人）。

2、法律分析：房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)的名字，一方去世了，按照繼承關(guān)系，進(jìn)行房屋部分產(chǎn)權(quán)繼承的。

3、法律分析：房產(chǎn)證上是去世方一人的名字，表明該房產(chǎn)為去世方一人所有。房產(chǎn)證上是夫麥兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫麥共同擁有財(cái)產(chǎn)，一方死后，其中一半屬死者配偶所有。另一半若有選囑，按遺囑繼承；若沒(méi)有選囑的，按法定繼承。

4、房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，一方死后，其中一半屬死者配偶所有。另一半若有遺囑，按遺囑繼承；若沒(méi)有遺囑的，按法定繼承。

5、房產(chǎn)證寫(xiě)的夫妻二人名字有一方去世了不一定需要過(guò)戶到在世的一方名下。如果該財(cái)產(chǎn)屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置；如果該財(cái)產(chǎn)屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產(chǎn)的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承。

夫妻一方死后,房產(chǎn)都有誰(shuí)繼承權(quán)

1、夫妻一方過(guò)世，房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰(shuí)需視情況而定：配偶一方死亡的，如果房產(chǎn)屬于配偶一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則該房產(chǎn)作為配偶的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配；如果房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，則配偶所占房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配。繼承的分配方案，要看配偶有無(wú)立下遺囑。

2、法律分析：繼承的對(duì)象是死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，當(dāng)夫妻一方去世的時(shí)候，夫妻共同財(cái)產(chǎn)要先做一次分割，分一半給配偶，一半作為死者遺產(chǎn)發(fā)生繼承。

3、法律分析：夫妻雙方的房產(chǎn)一方去世的，其另一方的房產(chǎn)按照繼承順序來(lái)分配，其子女、配偶、父母都可以按照同等比例進(jìn)行分配。如果有遺囑的，按照遺囑要求進(jìn)行分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

4、夫妻一方去世后，先將房產(chǎn)中屬于去世一方的份額明確下來(lái)。然后再繼承。若被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，若都沒(méi)有的按照法定繼承辦理。若無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

5、夫妻一方死后，房產(chǎn)的繼承方式如下：如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母整套房產(chǎn)；如果父母在生前沒(méi)有訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，父母在去世后，房產(chǎn)依照法定繼承的方式開(kāi)始繼承。房產(chǎn)由第一順序繼承人均分，子女可能無(wú)法繼承整套房產(chǎn)。

6、對(duì)于夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)一般主要有以下兩種情況：第一種是如果該房產(chǎn)屬于死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)該按照死者生前的遺囑進(jìn)行繼承，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承，如果沒(méi)有遺囑，該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人。

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