簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、夫妻共有的房子,一方死后怎樣過戶
• 2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有人繼承房屋如何
• 3、房產(chǎn)繼承去哪里辦手續(xù)
• 4、共同共有房產(chǎn)如何繼承呢?

夫妻共有的房子,一方死后怎樣過戶

1、我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為自己一人的名字。配偶去世后房子過戶需要什么手續(xù)？夫妻一方去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。

2、在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方共有的房產(chǎn)如果要辦理過戶手續(xù)是需要雙方同意的，但有些時(shí)候夫妻一方可能會(huì)去世，此時(shí)辦理過戶手續(xù)該怎么辦理？夫妻一方去世房子有貸款可以過戶嗎？為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。

3、到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。繼承登記手續(xù)辦理流程：①在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料；③房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明。

4、夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料；夫妻一方已經(jīng)死亡的證明，可以前往公安司法部門開具；需過戶房子的產(chǎn)權(quán)證，或其它能夠證明房子權(quán)屬問題的憑證；繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關(guān)系證明；繼承人本人的有效身份證及其復(fù)印件。

5、辦理一下過戶， 去房管局 帶上死亡證明 等證件， 現(xiàn)在時(shí)間會(huì)丟一點(diǎn) 大概15天就完事兒了 具體要去房管局問一下 很容易的 如果是孩子繼承還要繳納繼承稅 不合算。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有人繼承房屋如何

父母和子女共有的房產(chǎn)，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出子女的財(cái)產(chǎn)，其余的為父或母的遺產(chǎn)，由其配偶、子女、父母繼承。通常情況下，房產(chǎn)證上有父母和子女的名字父母過世后子女不需要繳納繼承稅，只需要走公證，免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，公正時(shí)交公證費(fèi)用。

對(duì)于我們今日的重點(diǎn)——共有產(chǎn)權(quán)房來說，它能否繼承呢？和普通商品房的住宅性質(zhì)不同的是，共有產(chǎn)權(quán)房并不是屬于商業(yè)性房子，而是屬于社會(huì)保障性住房的一類。

夫妻雙方共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，一方去世，配偶首先獲得一半，屬于死者那一半由配偶與子女平分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條相關(guān)規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第二十四條　夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

房產(chǎn)繼承去哪里辦手續(xù)

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、法律分析：首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；所屬稅局繳納費(fèi)用。

3、房產(chǎn)登記窗口直接辦理遺囑繼承過戶，拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，辦理繼承過戶手續(xù)。

共同共有房產(chǎn)如何繼承呢?

1、法律分析：父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額，按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。余下屬于要繼承的份額，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、共同共有房產(chǎn)依照遺囑內(nèi)容繼承。如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則依照法定繼承順序開始法定繼承。同時(shí)，繼承人只能繼承被繼承人享有的共同共有房產(chǎn)的份額。

3、在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。

4、法律主觀：共同共有房產(chǎn)繼承的方式如下：繼承時(shí)，首先要將不屬于被繼承的財(cái)產(chǎn)分割出來，剩下部分的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，有遺囑的話，按照遺囑的方式繼承，沒有遺囑的話，一般按法定繼承方式繼承。父母、子女和配偶屬于法定第一順序繼承人。

5、繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 繼承人范圍及繼承順序 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

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