本篇文章給大家分享房產(chǎn)繼承需要房主去嗎，以及房產(chǎn)繼承需要親戚簽字嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、夫妻有一方已經(jīng)去世了,想賣掉房子,手續(xù)怎么辦理?
• 2、房子沒有房產(chǎn)證房主去世了怎么弄
• 3、老人去世后房子怎么過(guò)戶有手續(xù)費(fèi)嗎

夫妻有一方已經(jīng)去世了,想賣掉房子,手續(xù)怎么辦理?

1、需要完成一些手續(xù)才可以。如果沒有其他法定繼承人的話（過(guò)世那一方的父母、子女），可以在辦理完繼承手續(xù)后賣掉房子。如果還有其他法定繼承人的話，賣房子就需要征得其他法定繼承人的同意。

2、可以，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要帶上法醫(yī)開具的死亡證明。同時(shí)房地局會(huì)有一個(gè)免責(zé)條款，大致的意思是：因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分財(cái)產(chǎn)除了配偶外，如果還有其他的法定繼承人，那么法律將保護(hù)他們對(duì)你的屬于他們繼承范圍之內(nèi)那部分財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3、夫妻房產(chǎn)共有，一方逝世后 千萬(wàn)記住，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世之后，不能進(jìn)行房屋買賣手續(xù)，必須要繼承過(guò)戶后，才可以進(jìn)行正常的交易手續(xù)。配偶過(guò)世后，情緒處于不穩(wěn)定的階段，等過(guò)了傷心欲絕的時(shí)期，要冷靜處理財(cái)產(chǎn)事宜，這時(shí)，需要準(zhǔn)備大量的材料。

房子沒有房產(chǎn)證房主去世了怎么弄

法律分析：有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購(gòu)買合同下的財(cái)產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。出來(lái)的房地產(chǎn)證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來(lái)另一個(gè)公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務(wù)。

法律分析：等房產(chǎn)證出來(lái)，叫醫(yī)院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續(xù)過(guò)戶手續(xù)即可。

房子沒有房產(chǎn)證房主去世了，要由房主的繼承人先辦理繼承過(guò)戶。繼承手續(xù)如下：所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證；所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶，具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。

不可以直接辦成你的名字的。不知道你買房時(shí)手續(xù)齊全否？如果齊全，就等辦證，那還沒什么問題。如果手續(xù)不齊全，原房主去世，現(xiàn)在再辦房產(chǎn)證就涉及到遺產(chǎn)繼承問題，這就有點(diǎn)麻煩了。

私房的，看是否有地租支付憑證，使用權(quán)房的，看是否有支付房租憑證，以此證明已故房主是該房權(quán)利人，再找出證明證明自己和房主之間關(guān)系，系直屬親屬，按繼承思路辦。

你這個(gè)事情是這樣，只要沒有辦理你姓名的房產(chǎn)證，你和賣家沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，這房子就不是你的，還是屬于原房主所有，。

老人去世后房子怎么過(guò)戶有手續(xù)費(fèi)嗎

1、這還是免除了個(gè)人所得稅的。如果不是直系親屬之間贈(zèng)與，還得繳納20%的個(gè)人所得稅。看來(lái)要把房子贈(zèng)送出去，也不是那么簡(jiǎn)單的一件事。02繼 承 選擇“贈(zèng)與”的稅費(fèi)這么高，那“繼承”怎么樣呢？一般來(lái)說(shuō)，子女都是父母的法定繼承人。在老人去世后，可以直接繼承房子。

2、對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

3、有關(guān)老人去世后，房產(chǎn)如何過(guò)戶的問題下面會(huì)給您做出相關(guān)的介紹，另外對(duì)于辦理房產(chǎn)繼承，過(guò)戶登記的費(fèi)用也是應(yīng)該要掌握的。下面一起來(lái)看看老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶和辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記的費(fèi)用的相關(guān)介紹。老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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