預(yù)告登記辦房產(chǎn)證的過程

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-05 19:09:14
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文章闡述了關(guān)于預(yù)告登記辦房產(chǎn)證的過程，以及辦理房屋預(yù)告登記證收費嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、房產(chǎn)證預(yù)告登記證
2、預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記怎么領(lǐng)房產(chǎn)證?
3、預(yù)告登記之后如何辦房產(chǎn)證

房產(chǎn)證預(yù)告登記證

預(yù)告登記證辦理流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

能。房屋有質(zhì)量問題已辦完房產(chǎn)證起訴能用到預(yù)告登記證。只要在起訴范圍內(nèi)就可以預(yù)告登記證，預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預(yù)先登記。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

預(yù)告登記證的意思是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已經(jīng)進行房地產(chǎn)預(yù)告登記的一種憑證。預(yù)告登記證的有效期為九十日，預(yù)告登記后，在能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)沒有申請登記的，預(yù)告登記會失效。

房產(chǎn)預(yù)告登記書是指在房屋交易過程中，為了保障購房者的權(quán)益，預(yù)先進行登記的一種證明文件，也就是房產(chǎn)預(yù)告登記證書。登記人在辦理房屋交易過程中需要提供清晰的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

二者的區(qū)別主要在于包含的范圍不一樣：產(chǎn)權(quán)證是一個比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產(chǎn)證等。房產(chǎn)證是一個明確的概念，也專指那個房本。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

房屋未交付之前，辦理的是房屋預(yù)告登記證；房屋交付之后，可以將預(yù)告登記證變更為房屋產(chǎn)權(quán)證。在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，預(yù)告登記證由相關(guān)部門進行回收。

預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記怎么領(lǐng)房產(chǎn)證?

1、不合理，應(yīng)該在簽訂房屋買賣合同后就辦理。需要注意，預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案不同，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別。房屋預(yù)告登記制度是一項重要的物權(quán)制度。

2、可以的，通?？梢赞k理房產(chǎn)證的，通常房屋交房，一到三個月拿到房產(chǎn)證。

3、預(yù)告登記證辦理流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

4、一般而言，預(yù)售房經(jīng)拍賣所得，仍得像普通購房人一樣，雙方共同辦理“房屋轉(zhuǎn)移登記”手續(xù)，取得房產(chǎn)證。

5、當(dāng)開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料（共約計13件）備齊交給權(quán)屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。

6、到管理部門領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。