今天給大家分享上海代書遺囑繼承房產(chǎn)，其中也會(huì)對(duì)代書遺囑繼承房產(chǎn)需要誰簽字的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母私下寫遺囑將房產(chǎn)繼承給兒子(其他子女并不知情),這樣的遺囑有效嗎...
• 2、爺爺可以立遺囑把自己的房產(chǎn)給孫子嗎?
• 3、房子遺囑繼承公證費(fèi)用
• 4、怎樣寫遺囑繼承房產(chǎn)

父母私下寫遺囑將房產(chǎn)繼承給兒子(其他子女并不知情),這樣的遺囑有效嗎...

如果這個(gè)房子屬于父親與母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則母親去世后，母親的一半房子應(yīng)由父親及其他子女共同繼承。如果除了小兒子還有其他子女，則其他子女是有權(quán)利繼承的，如果父親只過戶給了小兒子，則侵犯了其他繼承人的利益。

如果您在遺囑中規(guī)定了所有財(cái)產(chǎn)都留給您的子女繼承，其他人不得參與繼承，那么您的父母也不能參與分配繼承。因?yàn)楦鶕?jù)您的規(guī)定，只有您的子女有權(quán)繼承您的所有財(cái)產(chǎn)，其他人包括您的父母在內(nèi)都不享有繼承權(quán)。但是需要注意的是，繼承法規(guī)定，您的子女繼承您財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，您的配偶和父母也有法定繼承權(quán)。

對(duì)同一財(cái)產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果，遺囑與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。遺產(chǎn)中的消極財(cái)產(chǎn)大于或等于積極財(cái)產(chǎn)，即債務(wù)清償后無剩余財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效。

如果是生前處分，在房產(chǎn)為您父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，除非父母雙方共同處分了房產(chǎn)，否則您父親或您母親只能在其所占的房屋份額內(nèi)處分該房屋，其中一方留下的遺囑也只能是對(duì)自己所占房屋份額進(jìn)行的處分，如涉及無權(quán)處分的情形，其他子女是可以依法主張相關(guān)的房屋份額的。

遺囑人生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失的，遺囑被視為撤銷或部分撤銷，不發(fā)生法律效力。遺囑人對(duì)不屬于自己財(cái)產(chǎn)的處分也導(dǎo)致遺囑無效。實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生夫妻雙方一方死亡，另一方未經(jīng)其他繼承人同意，擅自處分夫妻另一方的遺產(chǎn)，導(dǎo)致處分該遺產(chǎn)的遺囑或遺囑中的部分內(nèi)容無效。

爺爺可以立遺囑把自己的房產(chǎn)給孫子嗎?

1、爺爺可以立遺囑指定房產(chǎn)由孫子繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、在我國，如果房子是爺爺?shù)乃接胸?cái)產(chǎn)，爺爺完全有權(quán)通過遺囑將房子贈(zèng)予任何人，包括他的孫子。 然而，如果房子是爺爺和奶奶的共同財(cái)產(chǎn)，爺爺就無權(quán)單獨(dú)處理奶奶的那部分房產(chǎn)。在這種情況下，奶奶有權(quán)決定如何處理她的份額。 如果奶奶在世，她將自主決定如何分配她的房產(chǎn)份額。

3、可以立遺囑將財(cái)產(chǎn)分配給孫子，只要遺囑的內(nèi)容符合法律規(guī)定，是本人意愿就行。老人在生前可以自己寫下遺囑，雖然孫子不是法定繼承人，但是其可以指定將財(cái)產(chǎn)分配給孫子，等寫好遺囑后，當(dāng)事人簽字，表示遺囑具備法律效力?？梢粤⑦z囑將財(cái)產(chǎn)分配給孫子嗎？爺爺可以立遺囑把自己的房產(chǎn)給自己的孫子。

4、法律主觀：爺爺能留遺囑把財(cái)產(chǎn)給孫子。爺爺可以通過遺囑或者代位繼承的方式把財(cái)產(chǎn)給孫子。一般情況下，孫子一般是不可以直接繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)的，但是如果爺爺立有遺囑的話，孫子可以根據(jù)遺囑直接繼承?；蛘呤钱?dāng)孩子爸爸先于爺爺奶奶去世的，孫子可以代替爸爸繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。

5、孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，爺爺訂立的遺囑在性質(zhì)上屬于遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人如想擁有遺產(chǎn)，應(yīng)該在遺囑生效后兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的意思表示。爺爺想要立遺囑給孫子房子可以對(duì)遺囑進(jìn)行公證增強(qiáng)遺囑的效力。在爺爺去世后，孫子可以根據(jù)公證遺囑辦理房屋變更登記，從而取得爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。

房子遺囑繼承公證費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。評(píng)估費(fèi)用，一般100萬以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之5。房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

2、房屋繼承過戶需要繳納一定的費(fèi)用，具體如下：公證費(fèi)，每平米40元左右；繼承公證費(fèi)，正常情況下一單是80元，放棄繼承公證費(fèi)，也是一樣的價(jià)格；房子評(píng)估費(fèi)，房?jī)r(jià)100萬元以下，需繳5%，100~1000萬元，需繳5%，1000萬元以上，需繳52%。

3、法律分析：需要交納的費(fèi)用如下：繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。評(píng)估費(fèi)用，一般100萬以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之5。房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

4、繼承父母的房子需要交如下費(fèi)用：工本費(fèi)，一般來說，住宅每套80元、非住宅每套550元；稅費(fèi)，且印花稅按萬分之五收取，契稅按百分之三收取，但法定繼承免征契稅；繼承父母的房子需要交的其他費(fèi)用。

怎樣寫遺囑繼承房產(chǎn)

1、立遺囑繼承房產(chǎn)的方式如下：遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

2、怎樣寫遺囑繼承房產(chǎn)寫遺囑繼承房產(chǎn)要有三個(gè)內(nèi)容：（1）立遺囑人。姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)；（2）遺囑具體內(nèi)容；（3）立遺囑日期。

3、房產(chǎn)遺囑的寫法：（1）寫明訂立遺囑人基本情況；（2）寫明遺囑人訂立遺囑的原因；（3）寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地；（4）寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見；（5）寫明所訂立遺囑的份數(shù)、時(shí)間和地點(diǎn)；（6）最后分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

4、房產(chǎn)遺囑一般要像以下這樣寫：遺囑人必須要有履行遺囑的能力；遺囑必須要表達(dá)遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不可以隨意就取消沒有辦法勞動(dòng)，并且沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)必須是遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；遺囑不可以違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。

5、遺囑房產(chǎn)繼承寫法如下：（1）寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。（2）寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。（3）立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。

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