今天給大家分享安徽三兄弟自建房產(chǎn)出售，其中也會(huì)對(duì)三兄弟自建農(nóng)村住宅的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村三兄弟一個(gè)院子可以辦三個(gè)房產(chǎn)證嗎?
• 2、私房可以分層出售嗎
• 3、有房產(chǎn)證土地證,自建的樓房可以分開(kāi)每套房子來(lái)賣嗎?
• 4、三兄弟一個(gè)房產(chǎn)證可以分戶嗎
• 5、私人建的6層樓房,國(guó)有土地,欲出售部分房子,能辦理多個(gè)房產(chǎn)證和土地證...

農(nóng)村三兄弟一個(gè)院子可以辦三個(gè)房產(chǎn)證嗎?

二，必須三間房或三層房以上，具備分割條件才能辦三個(gè)房產(chǎn)證，一套房是沒(méi)法分割辦理的。

通常不可以，一個(gè)房產(chǎn)證，不能拆分為三個(gè)房產(chǎn)證。辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件：申請(qǐng)者本人要成年成家申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。

因此，兄弟三人共同居住在一個(gè)院子里，一般是屬于同一個(gè)宅基地，依然是一戶，只能辦理一個(gè)獨(dú)立的宅基地使用權(quán)證。

私房可以分層出售嗎

1、私房不可以分層出售。常自建房只有一個(gè)房產(chǎn)證，單獨(dú)出售一層不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買家無(wú)法得到有效的法律保障。

2、法律分析：只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，一般不可以分層出售。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

3、分層出售是可以的，但必須分層申領(lǐng)房產(chǎn)證。如果不能分層取得房產(chǎn)證，那么每層出售的就只能是使用權(quán)房，簽訂一個(gè)交易合同，買方付款了結(jié)。

有房產(chǎn)證土地證,自建的樓房可以分開(kāi)每套房子來(lái)賣嗎?

1、如果通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證。但要承擔(dān)稅費(fèi)。

2、國(guó)有土地出讓時(shí)自建房一般是可以自由買賣和交易的，個(gè)人自建房是俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的話，可以進(jìn)行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說(shuō)，同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說(shuō)的只能賣給本村人。

3、如果您是四層一個(gè)證，不行 必須辦理產(chǎn)權(quán)分割為四個(gè)證，但這一般只對(duì)開(kāi)發(fā)商有效，個(gè)人很難辦理。

三兄弟一個(gè)房產(chǎn)證可以分戶嗎

1、法律分析：通常不可以，一個(gè)房產(chǎn)證，不能拆分為三個(gè)房產(chǎn)證。辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件：申請(qǐng)者本人要成年成家 申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。

2、土地確權(quán)后可以辦理戶籍分戶和土地承包分戶。不過(guò)，確權(quán)前或確權(quán)時(shí)及時(shí)辦理分戶，比確權(quán)后分戶要減少程序上的麻煩，容易辦理。

3、如果三兄弟想要分別擁有獨(dú)立房產(chǎn)證，必須要先向村委會(huì)申請(qǐng)分戶，從而獲得獨(dú)立的宅基地使用權(quán)，這時(shí)才可以辦不同的房產(chǎn)證。

4、首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公證處公證；若是集體土地上的房產(chǎn)，先到土管部門辦理土地分戶手續(xù)，再到房管部門辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)；若是國(guó)有土地上的房子，直接去房管部門辦理房產(chǎn)的分戶手續(xù)即可。

5、農(nóng)村的人們想要分戶口是很簡(jiǎn)單的。既然都已經(jīng)結(jié)婚了，各自成了家，就應(yīng)該自己辦理宅基證然后拿著宅基證和戶口本，帶著戶主去當(dāng)?shù)嘏沙鏊咽掷m(xù)交上去，然后辦理戶口本就可以了。

私人建的6層樓房,國(guó)有土地,欲出售部分房子,能辦理多個(gè)房產(chǎn)證和土地證...

一般都是一棟房子一個(gè)房產(chǎn)證，如果分別要辦多個(gè)房產(chǎn)證的話，估計(jì)沒(méi)有十幾二十萬(wàn)辦不下來(lái)的，這樣算下來(lái)就不劃算了，不如和買方簽協(xié)議來(lái)的實(shí)在，希望能幫到你。

一般情況下，房管部門是不批準(zhǔn)加建的。所以您加建的部分屬于違建設(shè)，不能算是合法的建筑面積。但是，因?yàn)榧咏瘸墒聦?shí)，且沒(méi)有相關(guān)部門找您的麻煩。

可以辦理，但很麻煩，需要帶著土地證明等先補(bǔ)辦建房許可，之后才可以辦理房權(quán)證。我國(guó)法律規(guī)定：國(guó)有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產(chǎn)證，要是農(nóng)村宅基地，只能在本集體內(nèi)及本村村民之間可以轉(zhuǎn)讓。

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