本篇文章給大家分享房產(chǎn)抵押要求房產(chǎn)滿一年嗎，以及房產(chǎn)抵押要求房產(chǎn)滿一年嗎多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款要求
• 2、房子有貸款還可以抵押貸款房屋有貸款還能抵押貸款
• 3、房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房子的年限有要求嗎
• 4、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證沒滿5年可以抵押貸款嗎?
• 5、2022年新房產(chǎn)證不滿一年可以抵押嗎
• 6、抵押貸款對(duì)房齡有要求嗎?

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款要求

年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；借款人為中國港澳臺(tái)居民、外籍人士，需要在中國境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)；抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

借款人年齡18周歲至65周歲。且年齡+貸款年限≦70歲。貸款人為港、澳、臺(tái)居民外籍人士的，要在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并且有固定的居所和職業(yè)。

有合法穩(wěn)定的工作和收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；個(gè)人信用良好，征信報(bào)告上沒有逾期、套現(xiàn)等不良信用記錄；有可用作抵押的固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)、車輛等等。

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款條件？年齡在2555周歲之間；現(xiàn)居住地址居住時(shí)長最低6個(gè)月；在申請(qǐng)地居住或工作；本地商品房；房貸正在還款中或已結(jié)清。平安銀行優(yōu)房貸申請(qǐng)需要的材料：二代身份證；房產(chǎn)證；營業(yè)執(zhí)照（僅私營業(yè)主需要）。

房子有貸款還可以抵押貸款房屋有貸款還能抵押貸款

房子有貸款是可以抵押貸款的。實(shí)際上，許多人在購買房屋時(shí)就已經(jīng)申請(qǐng)了抵押貸款，將房屋作為抵押物來獲取長期的貸款。然而，如果房屋有貸款，在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，需要先還清之前的貸款，才能再次進(jìn)行抵押。

房子有貸款還可以抵押貸款，這稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）以及按揭銀行能否同意。

有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房子的年限有要求嗎

房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對(duì)30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

若是用于企業(yè)經(jīng)營的，那么貸款年限一般是在五年以內(nèi)。抵押房產(chǎn)若是用于個(gè)人消費(fèi)的，貸款年限一般是在十年以內(nèi)。如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

在辦理完抵押登記手續(xù)2個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)將貸款資金打入指定帳戶。我們通過以上關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房子的年限有要求嗎內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房子的年限有要求嗎有一定的了解，更希望可以對(duì)你有所幫助。

房產(chǎn)抵押貸款房齡要求銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的房齡要求來說，很多銀行表示：房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對(duì)房齡有一定要求，一般房子的房齡不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證沒滿5年可以抵押貸款嗎?

1、不可以，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房不足五年的話，房主沒有房子的完全產(chǎn)權(quán)，自然不能辦理抵押手續(xù)，如果要經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請(qǐng)房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。

2、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押貸款，經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。

4、經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有房屋所有權(quán)，而沒有土地使用權(quán)。

5、經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足5年以上才能夠到銀行進(jìn)行抵押，辦理抵押之前需要先明確所購買的經(jīng)濟(jì)適用房是否已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠直接在銀行進(jìn)行抵押貸款的。

6、經(jīng)濟(jì)適用房購買以后5年內(nèi)是不能抵押的，5年之后就可以進(jìn)行抵押了?？梢赞k理抵押貸款時(shí)直接到銀行或者貸款公司進(jìn)行咨詢，這樣可以知道自己的其它方面是否滿足抵押貸款的條件，然后再辦理抵押貸款。

2022年新房產(chǎn)證不滿一年可以抵押嗎

1、當(dāng)然可以。只要你愿意把自己的房產(chǎn)證作為抵押，是可以貸款的。這樣的風(fēng)險(xiǎn)是，如果貸款人不及時(shí)歸還貸款，放款人就可以把你的房子作為抵押物進(jìn)行拍賣。

2、房產(chǎn)證可以抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款、并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。

3、沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進(jìn)行交易，所以也就無法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

抵押貸款對(duì)房齡有要求嗎?

銀行對(duì)房屋抵押貸款的房齡要求一般在25-30年以內(nèi)，大多數(shù)銀行政策都是如此。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來說，銀行還是喜歡房齡在20年之內(nèi)的，20-30年之間的為一般。30年以上還要結(jié)合其他的一些情況，房屋條件較好，比如學(xué)區(qū)等。

抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。

房子抵押貸款要看房齡嗎？房子抵押貸款要看房齡的，房屋抵押銀行貸款房齡一般在20年以內(nèi)。房齡較新的二手商品房存在折舊風(fēng)險(xiǎn)較小，再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售時(shí)較容易出售，同時(shí)，同一地段升值給房屋帶來的附加值也能夠更高。

房產(chǎn)證抵押貸款房齡有影響嗎房產(chǎn)證抵押貸款房齡沒有影響。

抵押貸款房齡要求 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對(duì)30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。

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