簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、一般繼承房產(chǎn)要辦什么手續(xù)
• 2、房屋繼承不需要評(píng)估
• 3、繼承房產(chǎn)要哪些費(fèi)用

一般繼承房產(chǎn)要辦什么手續(xù)

1、繼承父母的房屋需要完成一系列手續(xù)，包括但不限于獲取法定繼承人證明、死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、房產(chǎn)測(cè)繪、申請(qǐng)繼承登記以及辦理稅收核定等。繼承父親的房產(chǎn)需要辦理以下手續(xù)：辦理繼承公證：需要前往當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承權(quán)公證。

2、繼承爺爺奶奶的房產(chǎn)需要的手續(xù)，具體如下：需要持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由監(jiān)護(hù)人代替簽字。雙方一起到住房所屬房管部門，依照流程規(guī)定，簽署合同，辦理過(guò)戶。

3、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。房屋測(cè)繪。

4、繼承房子需要辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：辦理繼承過(guò)戶時(shí)，需要提交房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書等材料；辦理繼承過(guò)戶需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等；繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%的合同印花稅。

5、繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)需要以下手續(xù)：繼承人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶；提交相關(guān)資料；房產(chǎn)部門審核資料；審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記；發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

房屋繼承不需要評(píng)估

1、依據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，繼承房屋的時(shí)候是不需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，如果要評(píng)估的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2、法律分析：合法繼承人在繼承死者名下房產(chǎn)時(shí)，所有過(guò)戶稅費(fèi)是全免的、但是需要辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)，這個(gè)額度是房子評(píng)估價(jià)的2%，你不做評(píng)估，無(wú)法收取你這個(gè)公證費(fèi)2%。

3、法律分析：遺產(chǎn)繼承訴訟房屋如果是要求實(shí)物分割，無(wú)須估價(jià)，如果是財(cái)產(chǎn)分割，雙方對(duì)房屋的市價(jià)不能達(dá)成一致意見(jiàn)的話，需要評(píng)估，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

4、遺產(chǎn)繼承訴訟如果是要求實(shí)物分割，無(wú)須估價(jià)，如果是財(cái)產(chǎn)分割，雙方對(duì)房屋的市價(jià)不能達(dá)成一致意見(jiàn)的話，需要評(píng)估。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

5、需要先完成繼承。遺產(chǎn)房屋的交易相對(duì)比較麻煩，尤其是尚未完成繼承程序的時(shí)候進(jìn)行交易。繼承在開始后，遺產(chǎn)分割之前，所有的遺產(chǎn)都處于繼承人之間共同共有的狀態(tài)，就像夫妻共同財(cái)產(chǎn)一樣，未經(jīng)其他共有人的同意，單方是無(wú)法進(jìn)行處分的。

6、大致步驟如下： 房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處 辦理繼承公證 ，領(lǐng)取 繼承公證書 。

繼承房產(chǎn)要哪些費(fèi)用

1、法律分析：房屋繼承需要繳納的費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)用；房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

2、繼承房產(chǎn)需要以下費(fèi)用： 房屋評(píng)估費(fèi)：在繼承房產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用通常由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)而異。 繼承權(quán)公證費(fèi)：辦理繼承權(quán)公證是繼承房產(chǎn)的必要步驟。公證費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

3、工本費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，住宅每套80元、非住宅每套550元；稅費(fèi)，且印花稅按萬(wàn)分之五收取，契稅按百分之三收取，但法定繼承免征契稅；繼承父母的房子需要交的其他費(fèi)用。

4、法律分析：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）印花稅：一般是5元每證。（2）測(cè)繪費(fèi)：一般，測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元每平米，當(dāng)然，各地標(biāo)準(zhǔn)略有差異。（3）公證費(fèi)：一般是按照所繼承房產(chǎn)估價(jià)的2%收取，不低于200元。

5、繼承房產(chǎn)需要交納契稅；印花稅；個(gè)人所得稅；繼承權(quán)公證費(fèi)。執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。

6、法律主觀：需要交納的費(fèi)用如下： 繼承 公證費(fèi)。 按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。 評(píng)估費(fèi)用，一般100萬(wàn)以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬(wàn)-1000萬(wàn)是千分之5。 房產(chǎn)繼承過(guò)戶 費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證 印花稅 。

關(guān)于繼承房產(chǎn)要評(píng)估，以及繼承房產(chǎn)評(píng)估部門是自己找的,還是公證處的的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。