文章闡述了關(guān)于兄妹四人房產(chǎn)繼承順序，以及兄妹共同繼承房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)證的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、兄弟姐妹四人,哥哥到了敬老院。弟弟未婚?，F(xiàn)弟弟死了。有幾間平房家產(chǎn)...
• 2、父母在農(nóng)村留有一棟房屋,我們兄妹四人,該如何辦理房產(chǎn)證?
• 3、哥哥名下有一套房產(chǎn)已去世兄妹四人中弟弟去世弟弟的兒子可以繼承哥哥的...
• 4、房產(chǎn)過戶到4人身上,如何辦理?

兄弟姐妹四人,哥哥到了敬老院。弟弟未婚。現(xiàn)弟弟死了。有幾間平房家產(chǎn)...

1、農(nóng)村的兩兄弟，一個沒結(jié)婚，可以分戶嗎？ 當然可以的， 結(jié)婚的，可以先搬出去的， 但是最好少要點錢，三兄弟，最小弟弟沒結(jié)婚，可以分家嗎 這個是可以的。 你們兩個大的分家。

2、中間有買花圈，本來是大哥出了240買了四個，結(jié)果我姐說，各人進個人的孝心，大哥買的花圈錢咱都給他?？墒呛髞戆苍崆耙惶欤H戚來的多了，安排去外面住旅店的時候，為什么你的房錢還要我出？死不要臉成這樣。

3、不管是嫁還是娶，你們有兩兄弟，都是你父母的子女，都有權(quán)利分享父母的權(quán)益，當然也應(yīng)該同樣承擔贍養(yǎng)父母的義務(wù)。如果按你所說，假如你家不是哥哥，是姐姐，你豈不是要把她攆八丈遠？而且，你父母說的沒錯，你哥哥有兩個孩子，的確負擔比較重。

4、如果對方有弟弟，你雖然不一定需要贍養(yǎng)對方父母，但是對方弟弟有很大的概率會成為你的負擔。至少90%以上會拖累，尤其是小十歲的，如果對方有哥哥，你基本上不需要贍養(yǎng)對方父母。對方哥哥有一定的概率會成為你的負擔，也有一定的概率能幫到你，要是大哥厲害，會鄙視你的。

父母在農(nóng)村留有一棟房屋,我們兄妹四人,該如何辦理房產(chǎn)證?

農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。

從法律角度來說，在你父母沒有遺囑的情況下，應(yīng)該平均分配，當然，如果父母長期與你在一起生活，你盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，可以酌情考慮。如果你的姐姐哥哥們考慮你在農(nóng)村，經(jīng)濟條件不如他們，主動放棄繼承權(quán)，那就歸你啦。

可以的?，F(xiàn)在在不動產(chǎn)權(quán)證書上可以登記個人或者多人的，并且可以標明不動產(chǎn)權(quán)證書上每個人的產(chǎn)權(quán)份額。在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的時候，完全可以把自己兄妹四個人的名字寫上去的。

繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

直系親屬關(guān)系的 一種是直接贈與，但要交2%的契稅。具體方法，先簽贈與合同，然后到公證處公證，拿著公證后的贈與合同到當?shù)胤抗芫洲k理過戶。另一種是繼承，這要等長輩過世以后，其他承繼人放棄繼承，這個不要契稅。

遵守法律法規(guī)：在房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)時必須遵守國家房屋轉(zhuǎn)移所需的法律法規(guī)，這樣才能更好地保護雙方的權(quán)益。 確定轉(zhuǎn)移方案：要與所有兄妹協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)移方案，如時間、方式以及合同條款等，以保證所有兄妹在轉(zhuǎn)移過程中都能公正、公平和透明。

哥哥名下有一套房產(chǎn)已去世兄妹四人中弟弟去世弟弟的兒子可以繼承哥哥的...

1、哥哥名下的房產(chǎn)，弟弟的兒子不是法定繼承人，應(yīng)該由哥哥的法定繼承人繼承，弟弟的兒子不在其列。哥哥的第一順序繼承人是他的配偶、子女和父母；第二順序繼承人是他的祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。有第一順序繼承人的，第二順序繼承人不能繼承。

2、當然有權(quán)和你們一起繼承你父母的遺產(chǎn)，因為你二哥已去世，侄女行使的是代位繼承權(quán)。

3、如果哥哥有子女，那就應(yīng)該五個人分配。姊妹五個，哥哥去世了，還有姐弟四人。父母的遺產(chǎn)，從法律上說應(yīng)該由哥哥和姐弟四人繼承?，F(xiàn)在哥哥去世了，如果哥哥有孩子，哥哥的1/5遺產(chǎn)由他的所有孩子繼承，法律上叫代位繼承。親，如果哥哥有子女，應(yīng)該分成五份，由五個人分配。

房產(chǎn)過戶到4人身上,如何辦理?

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

最好就去產(chǎn)權(quán)中心去辦過戶手續(xù)，一般都會要求原產(chǎn)權(quán)證名字的本人到場，因故無法到場的，要事前去公證處辦理委托他人代理的公證，由被委托人持公證書前往。涉及到夫妻共同財產(chǎn)的，夫妻雙方到場，無法到場的也要辦公證，買方只要過戶后要留名字的人到場就行。

當事人可以把自己名下房產(chǎn)證辦到其他人名下。需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證的登記人是四位，四位就是住房共有人，那么處置住房權(quán)益時候，必須要四位都同意，達成一致意見之后，四位一起持有各自證件和房產(chǎn)證到住房所屬房管部門辦理手續(xù)。只有夫妻之間更名是只需要繳納工本費的，也就是指夫妻之間加名或是去名更名都不算過戶，因為是屬需夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

法律分析：可以。因為孩子是未成年人，未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。

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