文章闡述了關(guān)于怎么查詢繼承的房產(chǎn)證，以及房產(chǎn)繼承怎么知道有幾個(gè)子女的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、人去世了在公安局沒(méi)有檔案了在房產(chǎn)局能查到死亡者的房產(chǎn)證嗎?
• 2、房產(chǎn)證上面如何查看是繼承取得的?
• 3、怎么查詢個(gè)人房產(chǎn)信息

人去世了在公安局沒(méi)有檔案了在房產(chǎn)局能查到死亡者的房產(chǎn)證嗎?

1、可以。每個(gè)公民的身份信息在公安部門的內(nèi)部系統(tǒng)都可以查詢到相關(guān)資料，即使去世也不可能把相關(guān)系統(tǒng)信息就此刪除，只會(huì)注明已注銷或已去世。信息查詢只先公安系統(tǒng)內(nèi)容，外人無(wú)法查詢！法律分析房產(chǎn)證是個(gè)人隱私，去世人的繼承人必須先出具與死者關(guān)系證明和遺產(chǎn)繼承公證書。

2、房產(chǎn)局是可以查到房產(chǎn)證的。到房產(chǎn)局查房產(chǎn)證需要權(quán)利人攜帶自己的身份證明及相關(guān)資料證件（如果是受委托查詢的則需要帶著公證委托書）到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢即可。因?yàn)闄?quán)證存在新舊交換的情況，所以有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、是有效的。房屋已成產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)，會(huì)在繼承人之間繼承。遺產(chǎn)由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，如果沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。

4、房產(chǎn)證可以在房管局查的到，到房產(chǎn)局查房產(chǎn)證需要權(quán)利人攜帶自己的身份證明及相關(guān)資料證件（如果是受委托查詢的則需要帶著公證委托書）到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢即可。因?yàn)闄?quán)證存在新舊交換的情況，所以有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

5、死亡銷戶人員名下能有房產(chǎn)，繼承過(guò)戶的程序如下：流程：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

房產(chǎn)證上面如何查看是繼承取得的?

1、房產(chǎn)證上的記錄：房產(chǎn)證的第二頁(yè)會(huì)有一個(gè)X字第XXX號(hào)的字樣，這個(gè)號(hào)碼是房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，能夠體現(xiàn)房子的現(xiàn)有狀況。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有明確的繼承記錄，那么可以推斷房產(chǎn)不是通過(guò)繼承取得的。

2、房產(chǎn)證上不會(huì)顯示繼承，不管是通過(guò)什么方式辦理的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，最終房產(chǎn)證上都只會(huì)顯示現(xiàn)在的房產(chǎn)所有權(quán)人的名字，而不會(huì)顯示其獲得方式。

3、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示跟普通買房子的一樣。繼承下來(lái)的房子也屬于商品房，跟買房打印出來(lái)的房本都是一樣的，現(xiàn)在都是一本紅色的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在房本附記那頁(yè)上面會(huì)體現(xiàn)繼承所得。

4、法律主觀：房產(chǎn)證上面的名字有當(dāng)事人的名字，當(dāng)事人屬于法定繼承人，又沒(méi)有遺囑的話，可以和同意順序繼承人共同繼承屬于被繼承人的那部分的房產(chǎn)；或者說(shuō)被繼承人在遺囑中明確說(shuō)明將房產(chǎn)留給當(dāng)事人繼承的，當(dāng)事人可以通過(guò)遺囑繼承被繼承人的那部分財(cái)產(chǎn)。

5、并沒(méi)有顯示。我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)人的最具法律效力的不動(dòng)產(chǎn)證件，證上是不會(huì)顯示繼承二字的，但在房產(chǎn)檔案里會(huì)填有房產(chǎn)來(lái)源的。

6、打開證件的第二頁(yè)，上面可以看到X字第XXX號(hào)的字樣，由9個(gè)數(shù)字組成。這個(gè)號(hào)碼是房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，能夠體現(xiàn)房子的現(xiàn)有狀況。另外，我們也可以在網(wǎng)上查詢，通過(guò)指定窗口進(jìn)入查詢的頁(yè)面，輸入產(chǎn)權(quán)人的名字也可以查詢到。

怎么查詢個(gè)人房產(chǎn)信息

房管局查詢 如果買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢。必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。網(wǎng)上查詢。

查詢個(gè)人房產(chǎn)信息的方式如下：（1）網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢；（2）利用權(quán)證查詢。

房管局查詢：如果買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，可以去房產(chǎn)局查詢。若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。 網(wǎng)上查詢：在瀏覽器的搜索欄中輸入“XX市房產(chǎn)管理局”進(jìn)行搜索，會(huì)出現(xiàn)很多相關(guān)的鏈接。

房屋管理局大廳微機(jī)查詢。房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到房屋管理局大廳內(nèi)使用微機(jī)系統(tǒng)申請(qǐng)查詢，目前的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都有電子檔案登記。房屋管理局檔案室查詢。

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