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父母與子女如何繼承房產(chǎn)過戶

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2024-12-18 22:50:38
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本篇文章給大家分享父母與子女如何繼承房產(chǎn)，以及父母與子女如何繼承房產(chǎn)過戶對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

1、女兒死亡,父母和其孩子怎么分配房產(chǎn)?
2、房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女如何繼承
3、父母過世房產(chǎn)證上有子女名字
4、父母過世后名下的房產(chǎn)子女怎么分配
5、父母遺產(chǎn)應如何在兒子女兒間分配繼承
6、父母過世后子女怎樣繼承房產(chǎn)

女兒死亡,父母和其孩子怎么分配房產(chǎn)?

鄭州魯巧律師解女兒去世，有遺囑，按遺囑繼承；沒有遺囑，由第一順序法定繼承人繼承。第一順序法定繼承人包括：父母、子女、配偶。一般是由第一順位法定繼承人，等額分割繼承。

如果獨生女兒突然死亡，她的房產(chǎn)在無遺囑情況下，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，其父母將成為她的合法繼承人。在這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，可以采用不過戶直接賣房的方式。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

若遺屬存在，則依據(jù)其遺囑分配遺產(chǎn)；若無，遵從法定繼承順序：首要繼承人為配偶、子女及父母；其次為兄弟姐妹、祖輩與外祖輩。繼承開始后，優(yōu)先由第一順位繼承人繼承；若無，方可由第二順位繼承人接手。若出現(xiàn)遺產(chǎn)紛爭，可通過法定途徑解決。具體遺產(chǎn)份額需依法院裁決及判定為準。

房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女如何繼承

確定好產(chǎn)權(quán)劃分后，對于屬于父母的部分有遺囑的按照遺囑的內(nèi)容進行繼承，沒有遺囑的，則按照法定的繼承順序繼承即可。房產(chǎn)證有父母和子女的名字子女繼承：一般情況下，房產(chǎn)證上有父母和孩子的名字。父母去世后，孩子不需要繳納繼承稅，只需要公證，免征營業(yè)稅和個人所得稅，公平時繳納公證費。

房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女繼承需到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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法律分析：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，如果沒有遺囑的，法定繼承是配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

父母和子女共有的房產(chǎn)，遺產(chǎn)分割時，應當先分出子女的財產(chǎn)，其余的為父或母的遺產(chǎn)，由其配偶、子女、父母繼承。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

父母過世房產(chǎn)證上有子女名字

1、如果房產(chǎn)證上已經(jīng)有子女的名字，通常視為已經(jīng)進行了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，子女可以作為共有財產(chǎn)的共有人直接繼承；在處理房產(chǎn)繼承時，還需考慮是否有遺產(chǎn)糾紛，如果有其他繼承人對房產(chǎn)有異議，可能需要通過法律途徑解決。

2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。

3、房產(chǎn)證上有孩子名字，父母過世后孩子可以繼承的房產(chǎn)份額取決于房產(chǎn)證上的登記情況、父母的遺囑或法定繼承規(guī)定等因素。如果房產(chǎn)證上同時登記了孩子的名字，孩子已經(jīng)是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。在父母過世后，孩子需要根據(jù)遺囑或法定繼承規(guī)定確定自己繼承的份額，并辦理相應的繼承手續(xù)。

4、根據(jù)相關(guān)法律需要辦理過戶手續(xù)，老人過世后，房子屬于遺產(chǎn)，所有遺產(chǎn)都需要繳納遺產(chǎn)稅。法律分析遺產(chǎn)稅，又稱死亡稅，是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。

5、房產(chǎn)證上加子女名字不算繼承，屬于共同所有，繼承從被繼承人死亡開始。房產(chǎn)證上面加了子女的名字，概念為此房屋權(quán)利人為子女及父母，屬于財產(chǎn)共有。如果父母去世了，如果有遺書的話依據(jù)遺書分配，如果沒有遺書的依照法律規(guī)定的直系親屬遺產(chǎn)繼承人平均分配。

6、法律分析：房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財產(chǎn)，對房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒有其他約定的情況下，四人對房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進行繼承。

父母過世后名下的房產(chǎn)子女怎么分配

父母過世后名下的房產(chǎn)子女怎么分配父母過世后名下的房產(chǎn)子女分配房產(chǎn)順序如下：（1）如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個公證書，到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)；（2）如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過戶手續(xù)。

第一順序：配偶、子女、父母；（1）子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。（2）父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

父母過世后名下的房產(chǎn)子女分配房產(chǎn)順序如下：如有遺囑按遺囑繼承，憑遺囑去辦理一份公證書，到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)；如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過戶手續(xù)。

父母遺產(chǎn)應如何在兒子女兒間分配繼承

首要繼承人為配偶、子女及父母；其次為兄弟姐妹、祖輩與外祖輩。繼承開始后，優(yōu)先由第一順位繼承人繼承；若無，方可由第二順位繼承人接手。若出現(xiàn)遺產(chǎn)紛爭，可通過法定途徑解決。具體遺產(chǎn)份額需依法院裁決及判定為準。涉及房產(chǎn)繼承時，應先至公證處辦理繼承公證，隨后至房產(chǎn)交易中心完成繼承手續(xù)。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。依您說的情況，被繼承人的法定繼承人為其父母、妻子、女兒、兒子五人。對于遺產(chǎn)一般平均分配，法定繼承人各分配1/5的比例，你們也可以協(xié)商確定分配比例。

兒子跟女兒繼承遺產(chǎn)的方式如下。兒子與女兒繼承遺產(chǎn)的分配比例是一樣的，繼承權(quán)在男女之間是相互平等的；若是父母在世期間，并沒有選擇采用訂立遺囑的方式處理財產(chǎn)，那么在死亡的事實發(fā)生以后，兒子與女兒的繼承權(quán)在原則上是平等的。

一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。兒子和女兒都屬于“子女”，不因性別而存在差異。一般而言，各繼承人之間應當均分。

有遺囑按遺囑繼承；沒有遺囑按法定繼承，兒子、女兒都屬于法定第一順序繼承人，原則上繼承份額是一樣的；按照法定繼承，子女有贍養(yǎng)父母的義務，有贍養(yǎng)能力不盡贍養(yǎng)義務的，分割遺產(chǎn)時可以少分甚至不分?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

確認老人有無留下遺囑或遺贈協(xié)議，如果有，則優(yōu)先按照遺囑協(xié)議辦理財產(chǎn)分配；如果沒有，則按照法定繼承分配遺產(chǎn)，一般是平均分配，或者繼承人之間商量分配比例，第一順位繼承人有配偶、子女、父母；若無第一順位的，則由第二順位確定繼承人繼承，第二順位有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。